Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Molenstraat 77

4381HW Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.017

Galerie de photos

Molenstraat 77 Vlissingen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wát een ruimte tref je hier aan, in dit fraaie herenhuis aan de Molenstraat 77. Met maar liefst 223 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, telt dit op-en-top gezellige juweel in de binnenstad van Vlissingen maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een lel van een woonkamer met woonkeuken. Je hebt hier dus echt superveel ruimte voor een groot gezin, je hobby of een werkplek aan huis. Het pand is een voormalig dubbel woonhuis en is ook nog eens onderkelderd. Ideaal als opslag en de lang gekoesterde wijnkelder. Je treft er, naast volop charme uit het bouwjaar, ook nog eens up to date voorzieningen aan. Een luxe woonkeuken met een strakke afwerking, keurig verzorgd sanitair met een droombadkamer en een houtkachel voor gegarandeerd sfeervolle avonden, zorgen voor modern en aangenaam wooncomfort. De ligging in de Molenstraat zorgt ervoor dat je midden in de stad woont, maar wel lekker rustig, doordat er weinig doorgaand verkeer is. Top, want je loopt wel zó de stad in voor je boodschap, drinkt lekker een koffietje op het Bellamypark en het strand en de Boulevards heb je om de hoek. Een heerlijke plek dus! Begane grond: Parkeren in de Molenstraat kun je als bewoner prima met een parkeervergunning die je voor zo'n € 64,- per jaar via de gemeente kunt verkrijgen. Ook aan electrische rijders is gedacht, want twee parkeervakken bieden de mogelijkheid om je auto snel op te laden. Het schilderwerk aan het pand is verleden jaar nog uitgevoerd en zorgt ervoor dat de statige gevel een verzorgde aanblik geeft. Een brede pui, die vroeger twee voordeuren had, voor de boven-en de benedenwoning, geeft toegang tot de woning. De hal biedt een gastvrije entree met volop ruimte voor je garderobe, de meterkast, het toilet en toegang tot 1 deel van de kelderruimte. Ideaal voor het opslaan van keukenspulletjes, voorraad en perfect te gebruiken als wijnkelder. In de woonkamer valt pas op hoe groot het pand is: met een diepte van bijna 13 meter kun je hier alle kanten op. Je hebt aan de voorzijde ruimte voor een flinke zithoek waar je optimaal kunt genieten van de houtkachel. De eethoek vormt de schakel tussen de woonkamer en de open keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd. Het kookeiland zorgt ervoor dat je contact hebt met het woongedeelte en geeft tevens ruimte om gezellig te borrelen of bij te kletsen tijdens het koken. De opstelling is uitermate praktisch en doordacht met veel werkruimte, gecombineerd met een goede kwaliteit aan inbouwapparaten. Er is veel glas gebruikt in de gvels, waardoor er sprake is van lekker veel daglicht in de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten, zelfs tot laat op de dag. Er is ruimte voor groen en meerdere plekjes om lekker te kunnen genieten van de rust die de tuin gegarandeerd geeft. Vanuit de tuin kun je het overige deel van de kelder onder het huis bereiken. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop die, wanneer je dat wenst, af te sluiten is waarmee je als het ware een eigen opgang creëert voor de tweede verdieping. Zo kun je de tweede verdieping eventueel B&B verhuren zonder dat het ten koste gaat van je privacy. De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 van de in totaal 6 slaapkamers. Twee van de slaapkamers mogen met recht flink genoemd worden, waarbij de andere 2 kleiner zijn. Zo kun je perfect een eigen werkplek creëren, een babykamertje inrichten of die felbegeerde walk-in closet realiseren. De badkamer is een plaatje en is lekker ruim van opzet. Het geheel is superstrak afgewerkt. Met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel een een tweede toilet tref je er modern en luxe comfort aan. Er is zelfs een regendouche. Tweede verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot een vaste kast. Hier tref je het witgoed aan en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2024. Het is een CW5 toestel met extra capaciteit, zodat je voldoende hebt voor de 2 badkamers in de woning. De tweede badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en bied ruimte aan een dubbele wastafel, een derde toilet en een aparte douche. De twee écht flinke slaapkamers bieden een zee aan ruimte, waarbij de kapconstructie in het zicht is gelaten en nog meer ruimte en sfeer in de kamers geeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
1003 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.