Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Nienke van Hichtumlaan 7

4385KV Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Nienke van Hichtumlaan 7 Vlissingen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een vrij, privacyrijk perceel binnen de geliefde woonwijk Rosenburg, is perfect mogelijk in deze strak vormgegeven woning. Deze op-en-top onderhouden woning, met garage, berging, oprit en fraai aangelegde tuin, is gesitueerd op een ruim perceel van 493 m2 grond. De indeling van de woning is speels, waarbij een grote woonkamer met open keuken zorgt voor verbinding met de fraai aangelegde tuin die de woning omgeeft. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en keurige voorzieningen. De autoluwe Nienke van Hichtumlaan is rustig en gesitueerd op een vrije, groene en kindvriendelijke locatie binnen de wijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met aandacht voor veel groen en waterpartijen, gecombineerd met ruimte voor gezinnen in een grote diversiteit van kwalitatief goede koopwoningen. Dagelijkse voorzieningen als scholen en een supermarkt vind je op korte afstand van de woning en ook de stranden en Boulevards zijn dichtbij. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen zó de stad uit. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 16 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt deze comfortabele vrijstaande woning over een energielabel A, dat garant staat voor lage energielasten. Begane grond: De straat biedt vrijwel alleen ruimte aan bestemmingsverkeer. Je woont er derhalve lekker rustig, met het fraaie groen voor de deur. Bij aankomst van de woning valt het keurige onderhoud van de woning direct op. Een strak aangelegde tuin, een verzorgde oprit, schilderwerk dat pico bello in orde is en de vernieuwde geveldelen zorgen voor een keurige aanblik. De oprit biedt moeiteloos ruimte voor de auto, waarna je via de entree de woning binnenkomt. De vrije achterom zorgt ervoor dat de tuin langs de zijkant van het huis ontsloten word. Bij binnenkomst in de ruime hal valt de vide direct op. Dit geeft de hal naast volume ook iets sjieks. Je treft er de trapopgang aan, de meterkast en het toilet, dat in 2024 nog is vernieuwd. De woonkamer is een bijzonder fraai ingerichte ruimte, waar de speelse indeling zorgt voor een praktische en sfeervolle verdeling van de vierkante meters. Je hebt er goed de ruimte, zonder dat je er verloren voelt. Aan de tuinzijde vind je er de zithoek terug, die in open verbinding staat met een ruimte waar je perfect plaats kunt hebben voor een werkplek, een rustig leeshoekje of speelhoek voor de kinderen. Door de ligging aan de achterzijde en de gebruikmaking van veel glas in de achtergevel, is er een fraai en vrij uitizcht over de verzorgde achtertuin. De schuifpui zorgt ervoor dat je direct contact hebt met het terras, grenzend aan de woonkamer. De indeling is als het ware in een U-vorm, waardoor je aan de voorzijde van de woning ruimte hebt voor de eethoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en kun je uitkijken over het vele groen voor de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en de open verbinding met de keuken staat garant voor gezellige avonden met je gezelschap. De keuken is doordacht ingericht door Bulthaup en voorziet hiermee in modern comfort. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd waar je opbergruimte vind. Daarnaast is er ruimte voor het witgoed en de Atag HR combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken kun je de tuin bereiken, welke via het pad naast de woning toegang geeft. De woning ligt op een perceel van net geen 500 m2, wat zorgt voor een comfortabel gevoel van vrijheid en privacy. Precies genoeg, zou je kunnen zeggen, want de grootte van de tuin is met deze oppervlakte beheersbaar. De tuin is met smaak, zorg en met gebruikmaking van goede materialen samengesteld. Je vind er diverse terassen terug waar je van de zon of de schaduw kunt genieten en lekker kunt eten in de avondzon. De strak aangelegde vijver geeft 'leven' aan de tuin, waarbij de platanen zorgen voor een bijna Mediterraanse sfeer. Eerste verdieping: Vanuit de hal heb je togang tot de trappartij die toegang geeft tot de overloop en de vide op de verdieping. De woning beschikt over een viertal comfortabele slaapkamers, hetgeen zorgt voor prima ruimtes voor een (jong) gezin. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Deze zijn rustig gesitueerd, aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je de masterbedroom, waarbij de aangrenzende slaapkamer betrokken is bij de ruimte. Je treft hier een walk-in closet aan waarbij de wanden zijn ingericht met een op maat gemaakte indeling. De ruimte heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis waarmee de vrije ligging aan de voorzijde word benadrukt. Uiteraard kun je de walk-in closet, met betrekkelijk eenvoudige werkzaamheden, weer terugbrengen naar de slaapkamer die het oorspronkelijk geweest is. De badkamer is verzorgd waarbij de lichte kleuren en het kwalitatief goede sanitair zorgen voor een badkamer die de tand des tijds eigenlijk prima heeft doorstaan.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.