Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Nienke van Hichtumlaan 7

4385KV Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Nienke van Hichtumlaan 7 Vlissingen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een vrij, privacyrijk perceel binnen de geliefde woonwijk Rosenburg, is perfect mogelijk in deze strak vormgegeven woning. Deze op-en-top onderhouden woning, met garage, berging, oprit en fraai aangelegde tuin, is gesitueerd op een ruim perceel van 493 m2 grond. De indeling van de woning is speels, waarbij een grote woonkamer met open keuken zorgt voor verbinding met de fraai aangelegde tuin die de woning omgeeft. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en keurige voorzieningen. De autoluwe Nienke van Hichtumlaan is rustig en gesitueerd op een vrije, groene en kindvriendelijke locatie binnen de wijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met aandacht voor veel groen en waterpartijen, gecombineerd met ruimte voor gezinnen in een grote diversiteit van kwalitatief goede koopwoningen. Dagelijkse voorzieningen als scholen en een supermarkt vind je op korte afstand van de woning en ook de stranden en Boulevards zijn dichtbij. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen zó de stad uit. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 16 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt deze comfortabele vrijstaande woning over een energielabel A, dat garant staat voor lage energielasten. Begane grond: De straat biedt vrijwel alleen ruimte aan bestemmingsverkeer. Je woont er derhalve lekker rustig, met het fraaie groen voor de deur. Bij aankomst van de woning valt het keurige onderhoud van de woning direct op. Een strak aangelegde tuin, een verzorgde oprit, schilderwerk dat pico bello in orde is en de vernieuwde geveldelen zorgen voor een keurige aanblik. De oprit biedt moeiteloos ruimte voor de auto, waarna je via de entree de woning binnenkomt. De vrije achterom zorgt ervoor dat de tuin langs de zijkant van het huis ontsloten word. Bij binnenkomst in de ruime hal valt de vide direct op. Dit geeft de hal naast volume ook iets sjieks. Je treft er de trapopgang aan, de meterkast en het toilet, dat in 2024 nog is vernieuwd. De woonkamer is een bijzonder fraai ingerichte ruimte, waar de speelse indeling zorgt voor een praktische en sfeervolle verdeling van de vierkante meters. Je hebt er goed de ruimte, zonder dat je er verloren voelt. Aan de tuinzijde vind je er de zithoek terug, die in open verbinding staat met een ruimte waar je perfect plaats kunt hebben voor een werkplek, een rustig leeshoekje of speelhoek voor de kinderen. Door de ligging aan de achterzijde en de gebruikmaking van veel glas in de achtergevel, is er een fraai en vrij uitizcht over de verzorgde achtertuin. De schuifpui zorgt ervoor dat je direct contact hebt met het terras, grenzend aan de woonkamer. De indeling is als het ware in een U-vorm, waardoor je aan de voorzijde van de woning ruimte hebt voor de eethoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en kun je uitkijken over het vele groen voor de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en de open verbinding met de keuken staat garant voor gezellige avonden met je gezelschap. De keuken is doordacht ingericht door Bulthaup en voorziet hiermee in modern comfort. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd waar je opbergruimte vind. Daarnaast is er ruimte voor het witgoed en de Atag HR combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken kun je de tuin bereiken, welke via het pad naast de woning toegang geeft. De woning ligt op een perceel van net geen 500 m2, wat zorgt voor een comfortabel gevoel van vrijheid en privacy. Precies genoeg, zou je kunnen zeggen, want de grootte van de tuin is met deze oppervlakte beheersbaar. De tuin is met smaak, zorg en met gebruikmaking van goede materialen samengesteld. Je vind er diverse terassen terug waar je van de zon of de schaduw kunt genieten en lekker kunt eten in de avondzon. De strak aangelegde vijver geeft 'leven' aan de tuin, waarbij de platanen zorgen voor een bijna Mediterraanse sfeer. Eerste verdieping: Vanuit de hal heb je togang tot de trappartij die toegang geeft tot de overloop en de vide op de verdieping. De woning beschikt over een viertal comfortabele slaapkamers, hetgeen zorgt voor prima ruimtes voor een (jong) gezin. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Deze zijn rustig gesitueerd, aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je de masterbedroom, waarbij de aangrenzende slaapkamer betrokken is bij de ruimte. Je treft hier een walk-in closet aan waarbij de wanden zijn ingericht met een op maat gemaakte indeling. De ruimte heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis waarmee de vrije ligging aan de voorzijde word benadrukt. Uiteraard kun je de walk-in closet, met betrekkelijk eenvoudige werkzaamheden, weer terugbrengen naar de slaapkamer die het oorspronkelijk geweest is. De badkamer is verzorgd waarbij de lichte kleuren en het kwalitatief goede sanitair zorgen voor een badkamer die de tand des tijds eigenlijk prima heeft doorstaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4385

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.