Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Nienke van Hichtumlaan 7

4385KV Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Nienke van Hichtumlaan 7 Vlissingen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een vrij, privacyrijk perceel binnen de geliefde woonwijk Rosenburg, is perfect mogelijk in deze strak vormgegeven woning. Deze op-en-top onderhouden woning, met garage, berging, oprit en fraai aangelegde tuin, is gesitueerd op een ruim perceel van 493 m2 grond. De indeling van de woning is speels, waarbij een grote woonkamer met open keuken zorgt voor verbinding met de fraai aangelegde tuin die de woning omgeeft. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en keurige voorzieningen. De autoluwe Nienke van Hichtumlaan is rustig en gesitueerd op een vrije, groene en kindvriendelijke locatie binnen de wijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met aandacht voor veel groen en waterpartijen, gecombineerd met ruimte voor gezinnen in een grote diversiteit van kwalitatief goede koopwoningen. Dagelijkse voorzieningen als scholen en een supermarkt vind je op korte afstand van de woning en ook de stranden en Boulevards zijn dichtbij. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen zó de stad uit. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 16 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt deze comfortabele vrijstaande woning over een energielabel A, dat garant staat voor lage energielasten. Begane grond: De straat biedt vrijwel alleen ruimte aan bestemmingsverkeer. Je woont er derhalve lekker rustig, met het fraaie groen voor de deur. Bij aankomst van de woning valt het keurige onderhoud van de woning direct op. Een strak aangelegde tuin, een verzorgde oprit, schilderwerk dat pico bello in orde is en de vernieuwde geveldelen zorgen voor een keurige aanblik. De oprit biedt moeiteloos ruimte voor de auto, waarna je via de entree de woning binnenkomt. De vrije achterom zorgt ervoor dat de tuin langs de zijkant van het huis ontsloten word. Bij binnenkomst in de ruime hal valt de vide direct op. Dit geeft de hal naast volume ook iets sjieks. Je treft er de trapopgang aan, de meterkast en het toilet, dat in 2024 nog is vernieuwd. De woonkamer is een bijzonder fraai ingerichte ruimte, waar de speelse indeling zorgt voor een praktische en sfeervolle verdeling van de vierkante meters. Je hebt er goed de ruimte, zonder dat je er verloren voelt. Aan de tuinzijde vind je er de zithoek terug, die in open verbinding staat met een ruimte waar je perfect plaats kunt hebben voor een werkplek, een rustig leeshoekje of speelhoek voor de kinderen. Door de ligging aan de achterzijde en de gebruikmaking van veel glas in de achtergevel, is er een fraai en vrij uitizcht over de verzorgde achtertuin. De schuifpui zorgt ervoor dat je direct contact hebt met het terras, grenzend aan de woonkamer. De indeling is als het ware in een U-vorm, waardoor je aan de voorzijde van de woning ruimte hebt voor de eethoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en kun je uitkijken over het vele groen voor de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en de open verbinding met de keuken staat garant voor gezellige avonden met je gezelschap. De keuken is doordacht ingericht door Bulthaup en voorziet hiermee in modern comfort. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd waar je opbergruimte vind. Daarnaast is er ruimte voor het witgoed en de Atag HR combiketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken kun je de tuin bereiken, welke via het pad naast de woning toegang geeft. De woning ligt op een perceel van net geen 500 m2, wat zorgt voor een comfortabel gevoel van vrijheid en privacy. Precies genoeg, zou je kunnen zeggen, want de grootte van de tuin is met deze oppervlakte beheersbaar. De tuin is met smaak, zorg en met gebruikmaking van goede materialen samengesteld. Je vind er diverse terassen terug waar je van de zon of de schaduw kunt genieten en lekker kunt eten in de avondzon. De strak aangelegde vijver geeft 'leven' aan de tuin, waarbij de platanen zorgen voor een bijna Mediterraanse sfeer. Eerste verdieping: Vanuit de hal heb je togang tot de trappartij die toegang geeft tot de overloop en de vide op de verdieping. De woning beschikt over een viertal comfortabele slaapkamers, hetgeen zorgt voor prima ruimtes voor een (jong) gezin. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Deze zijn rustig gesitueerd, aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je de masterbedroom, waarbij de aangrenzende slaapkamer betrokken is bij de ruimte. Je treft hier een walk-in closet aan waarbij de wanden zijn ingericht met een op maat gemaakte indeling. De ruimte heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis waarmee de vrije ligging aan de voorzijde word benadrukt. Uiteraard kun je de walk-in closet, met betrekkelijk eenvoudige werkzaamheden, weer terugbrengen naar de slaapkamer die het oorspronkelijk geweest is. De badkamer is verzorgd waarbij de lichte kleuren en het kwalitatief goede sanitair zorgen voor een badkamer die de tand des tijds eigenlijk prima heeft doorstaan.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
493 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4385

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.