Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Offenbachlaan 35

4384MH Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Offenbachlaan 35 Vlissingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis aan de Offenbachlaan – Ruimte, licht en een vleugje zee! Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de geliefde Offenbachlaan in Paauwenburg staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. Hier geniet u elke dag van rust, licht en het buitenleven – met het strand en de duinen op een steenworp afstand. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. ’s Winters gezellig rond de houtkachel en in de zomer zet u de schuifpui open en loopt u zo de zonnige tuin in. De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, met aangrenzend een praktische bijkeuken en directe toegang tot de garage. Boven vindt u een royale hoofdslaapkamer met dakterras, een moderne badkamer met ligbad én twee sfeervolle slaapkamers op de tweede verdieping. En de tuin? Die biedt volop privacy, ruimte voor ontspanning en altijd wel een zonnig plekje. De ligging is ideaal: in een groene, rustige wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek – en met de zee, het strand en Park Westduin binnen handbereik. Een heerlijk huis waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: entree in de lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven; in de winter aangenaam bij de houtkachel en in de zomer stapt u via de schuifpui direct de achtertuin in. De woonruimte biedt een fijne zit- en eethoek. De open keuken heeft een ruime opzet met veel kastruimte en lades. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Tegenover het keukenblok vindt u extra kasten en de ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze geeft toegang tot zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. De garage is onlangs voorzien van een nieuwe cementvloer en wandafwerking, en beschikt over zowel een elektrische sectionaaldeur als een loopdeur naar de eigen oprit. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en raam met prettige daglichttoetreding. Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, badkamer en het tweede, separate toilet te bereiken. De hoofdslaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) is zeer ruim, met plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het circa 10 m² grote dakterras, met leuk uitzicht op de achtertuin. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de woning. In de bergkast bevindt zich de cv-installatie. Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt met laminaatvloer en kunststof kozijnen. Tuin Het perceel van 261 m² biedt zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is diep genoeg om de hele dag van de zon te genieten, of juist een plekje te zoeken in de schaduw van onder andere de palmboom. Dankzij de slimme keuze van bomen en struiken geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een stenen terras, een vlonderterras, een tuinhuis en volop ruimte om te ontspannen. De voortuin is eveneens groen aangelegd en biedt een oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Ligging De Offenbachlaan is een gewilde straat in de populaire wijk Paauwenburg. De wijk is ruim opgezet, groen van karakter en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een Jumbo, Lidl, bakkerij en drogist. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt. De Sloeweg, aan de zuidzijde van de wijk, biedt een snelle verbinding naar de A58 en diverse sportparken. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van Park Westduin, met daarachter de duinen, het strand en de zee! Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2/1 kapwoning; - Inpandig bereikbare garage met elektrische deur; - Riante voor- en achtertuin en eigen oprit; - Ruime woonkamer met zit- en eethoek en open keuken; - 3 mooie slaapkamers, dakterras en moderne badkamer. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4384

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.