Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Offenbachlaan 35

4384MH Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Offenbachlaan 35 Vlissingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Thuis aan de Offenbachlaan – Ruimte, licht en een vleugje zee! Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de geliefde Offenbachlaan in Paauwenburg staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. Hier geniet u elke dag van rust, licht en het buitenleven – met het strand en de duinen op een steenworp afstand. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. ’s Winters gezellig rond de houtkachel en in de zomer zet u de schuifpui open en loopt u zo de zonnige tuin in. De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, met aangrenzend een praktische bijkeuken en directe toegang tot de garage. Boven vindt u een royale hoofdslaapkamer met dakterras, een moderne badkamer met ligbad én twee sfeervolle slaapkamers op de tweede verdieping. En de tuin? Die biedt volop privacy, ruimte voor ontspanning en altijd wel een zonnig plekje. De ligging is ideaal: in een groene, rustige wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek – en met de zee, het strand en Park Westduin binnen handbereik. Een heerlijk huis waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: entree in de lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven; in de winter aangenaam bij de houtkachel en in de zomer stapt u via de schuifpui direct de achtertuin in. De woonruimte biedt een fijne zit- en eethoek. De open keuken heeft een ruime opzet met veel kastruimte en lades. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Tegenover het keukenblok vindt u extra kasten en de ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze geeft toegang tot zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. De garage is onlangs voorzien van een nieuwe cementvloer en wandafwerking, en beschikt over zowel een elektrische sectionaaldeur als een loopdeur naar de eigen oprit. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en raam met prettige daglichttoetreding. Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, badkamer en het tweede, separate toilet te bereiken. De hoofdslaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) is zeer ruim, met plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het circa 10 m² grote dakterras, met leuk uitzicht op de achtertuin. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de woning. In de bergkast bevindt zich de cv-installatie. Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt met laminaatvloer en kunststof kozijnen. Tuin Het perceel van 261 m² biedt zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is diep genoeg om de hele dag van de zon te genieten, of juist een plekje te zoeken in de schaduw van onder andere de palmboom. Dankzij de slimme keuze van bomen en struiken geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een stenen terras, een vlonderterras, een tuinhuis en volop ruimte om te ontspannen. De voortuin is eveneens groen aangelegd en biedt een oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Ligging De Offenbachlaan is een gewilde straat in de populaire wijk Paauwenburg. De wijk is ruim opgezet, groen van karakter en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een Jumbo, Lidl, bakkerij en drogist. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt. De Sloeweg, aan de zuidzijde van de wijk, biedt een snelle verbinding naar de A58 en diverse sportparken. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van Park Westduin, met daarachter de duinen, het strand en de zee! Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2/1 kapwoning; - Inpandig bereikbare garage met elektrische deur; - Riante voor- en achtertuin en eigen oprit; - Ruime woonkamer met zit- en eethoek en open keuken; - 3 mooie slaapkamers, dakterras en moderne badkamer. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
261 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4384

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.