Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Lange Paalweg 7

6063CR Vlodrop • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Lange Paalweg 7 Vlodrop
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde, instapklare starterswoning met verrassend veel comfort en ruimte! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder grote verbouwingen of klussen? Dan is Lange Paalweg 7 precies wat je zoekt. Deze half vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig en stijlvol gemoderniseerd (2020-2024), voorzien van een eigentijdse afwerking en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Daarbij geniet je van een fijne ligging: rustig, met groen en een speelveldje om de hoek, én met de natuur op loopafstand aan de rand van het dorp. Wooncomfort in een modern jasje De begane grond straalt direct warmte en luxe uit. De ruime woonkamer sluit aan op de in 2020 vernieuwde open keuken, een echte eyecatcher. Hier kook je met plezier op de inductiekookplaat, terwijl je gasten gezellig aanschuiven aan het kookeiland. De keuken beschikt verder over een wijnkast, vaatwasser, koelkast en een moderne afzuigkap. Kortom: een plek waar koken, tafelen en samen zijn naadloos samengaan. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor comfort en sfeer hier hand in hand gaan. Ook de binnendeuren zijn vernieuwd, wat de woning een frisse, moderne uitstraling geeft. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl uitgevoerd: modern, met een hangend toilet en fonteintje. Moderne badkamer en slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. In 2021 is het HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. De badkamer (2020) is modern en luxe ingericht met een ligbad, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel met ombouw. Met een vlizotrap is de zolder te bereiken (eenvoudig een vaste trap te realiseren), waardoor hier een extra kamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. Buitenleven en praktische voorzieningen De woning beschikt over een brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s – ideaal voor gezinnen of gasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy dankzij de grotendeels vernieuwde schuttingen. Een fijne plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Ook technisch is de woning tiptop in orde: - Meterkast vernieuwd - Nieuwe cv-installatie (2022) - Platte daken vernieuwd in 2024 Ligging De locatie maakt het geheel compleet: een rustige en groene woonomgeving, met een speelveldje vlakbij en de natuur letterlijk om de hoek. Perfect voor wandelingen, fietsen of gewoon even ontspannen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle voorzieningen die Vlodrop en de regio Midden-Limburg te bieden hebben. Pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde, instapklare starterswoning - Half vrijstaand met brede oprit voor meerdere auto’s - Volledig vernieuwde keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (2020) - Moderne badkamer en toiletruimte - Vloerverwarming op de begane grond - HR++ glas (2021) - Cv-installatie 2022, meterkast vernieuwd, platte daken 2024 - Mogelijkheid vaste trap naar zolder - Tuin met nieuwe schuttingen - Rustige, groene ligging nabij natuur en speelvoorzieningen Kortom Lange Paalweg 7 in Vlodrop is een woning waar je zonder zorgen naartoe kunt verhuizen. Alles is de afgelopen jaren met zorg en kwaliteit vernieuwd. Het resultaat? Een instapklare, moderne woning met alle comfort en de natuur letterlijk om de hoek. Ben jij klaar voor een frisse start in deze sfeervolle woning?

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6063

Google Karten

Geografische Übersicht Vlodrop

Entdecken Sie, wo Makler in Vlodrop aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vlodrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlodrop. In 2026 waren da 2.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

2.413

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlodrop
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlodrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

325

Bezeichnung B

165

Bezeichnung A

162

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

114

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlodrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlodrop
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlodrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlodrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Vlodrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.