Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Vogelenzangseweg 171

2114CG Vogelenzang • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MakelaarsatWork | Qualis
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Vogelenzangseweg 171 Vogelenzang
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2-onder-1 kapwoning in Vogelenzang op ruim perceel 315m2. De Vogelenzangseweg 171 is een prachtige en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, gelegen in het pittoreske Vogelenzang. Deze woning heeft een charmante uitstraling die typerend is voor de jaren '30 en biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als oudere bewoners. Met een woonoppervlakte van 105m² en een perceel van 315m², is deze woning een ideale plek om te wonen. De woning beschikt over een doordachte indeling en tal van kenmerken die het leven hier aangenaam maken. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een extra kamer is gerealiseerd die kan dienen als kantoor, speelkamer of logeerkamer De voorbereiding voor het realiseren van een doucheruimte zijn al gedaan. Deze uitbouw maakt de woning levensloopbestendig, wat betekent dat deze ook geschikt is voor mensen die langer zelfstandig willen wonen. Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een L-vormige woonkamer. De woonkamer is een ideale plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre, die perfect is voor het genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen. De open keuken is zeer netjes en praktisch ingericht. Zowel vanuit de serre als vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Deze tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Daarnaast is er een vrijstaande schuur in de tuin, wat extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Daarnaast is er een verrassend ruime vliering met en hoogte van 2.55mtr. Naast de ruime berging met c.v. opstelling is dit een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht waardoor je hier ook een prettige logeer/hobbyruimte kunt realiseren. Op nog geen 300 meter lopen vind je een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang maar ook het dorpscentrum van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kunnen de kinderen lekker buiten spelen en kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo liggen dichtbij diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen in de nabijheid van deze (gezins)woning. Indeling entree, hal met wasruimte, kantoor/speelruimte (8m2), gang met toilet met fontein, L-vormige living (37m2) met dubbele deuren naar de serre (5.5m2) en open keuken met deur naar achtertuin. 1e etage: overloop, 2 kamers achterzijde (resp. 9.4m2 en 6.4m2) waarvan 1 met wastafel, master-bedroom (14.9m2), badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, vlizotrap naar vliering (hoog 2.55m) v.v. daglicht (12.1m2) Bijzonderheden: Van deze woning is een unieke website beschikbaar: vogelenzangseweg171.nl, waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden. * Woonoppervlakte: 106m2, exclusief 12.1m2 overige inpandige ruimte, Eigen grond: 315m * Op staal gefundeerd * Grotendeels v.v. dubbelglas, dakisolatie en deels gevelisolatie * C.V.-combiketel Vaillant (2016) * Glasvezel aanwezig * Energielabel D * Op fietsafstand van het NS station Heemstede/Aerdenhout * Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2114

Google Karten

Standort von Vogelenzang

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelenzang

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelenzang. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 549.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 549.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

306

Bezeichnung B

222

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

97

Bezeichnung E

70

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelenzang
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelenzang.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelenzang

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Vogelenzang

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.