Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Vogelenzangseweg 171

2114CG Vogelenzang • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MakelaarsatWork | Qualis
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Vogelenzangseweg 171 Vogelenzang
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante 2-onder-1 kapwoning in Vogelenzang op ruim perceel 315m2. De Vogelenzangseweg 171 is een prachtige en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, gelegen in het pittoreske Vogelenzang. Deze woning heeft een charmante uitstraling die typerend is voor de jaren '30 en biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als oudere bewoners. Met een woonoppervlakte van 105m² en een perceel van 315m², is deze woning een ideale plek om te wonen. De woning beschikt over een doordachte indeling en tal van kenmerken die het leven hier aangenaam maken. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een extra kamer is gerealiseerd die kan dienen als kantoor, speelkamer of logeerkamer De voorbereiding voor het realiseren van een doucheruimte zijn al gedaan. Deze uitbouw maakt de woning levensloopbestendig, wat betekent dat deze ook geschikt is voor mensen die langer zelfstandig willen wonen. Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een L-vormige woonkamer. De woonkamer is een ideale plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre, die perfect is voor het genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen. De open keuken is zeer netjes en praktisch ingericht. Zowel vanuit de serre als vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Deze tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Daarnaast is er een vrijstaande schuur in de tuin, wat extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Daarnaast is er een verrassend ruime vliering met en hoogte van 2.55mtr. Naast de ruime berging met c.v. opstelling is dit een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht waardoor je hier ook een prettige logeer/hobbyruimte kunt realiseren. Op nog geen 300 meter lopen vind je een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang maar ook het dorpscentrum van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kunnen de kinderen lekker buiten spelen en kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo liggen dichtbij diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen in de nabijheid van deze (gezins)woning. Indeling entree, hal met wasruimte, kantoor/speelruimte (8m2), gang met toilet met fontein, L-vormige living (37m2) met dubbele deuren naar de serre (5.5m2) en open keuken met deur naar achtertuin. 1e etage: overloop, 2 kamers achterzijde (resp. 9.4m2 en 6.4m2) waarvan 1 met wastafel, master-bedroom (14.9m2), badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, vlizotrap naar vliering (hoog 2.55m) v.v. daglicht (12.1m2) Bijzonderheden: Van deze woning is een unieke website beschikbaar: vogelenzangseweg171.nl, waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden. * Woonoppervlakte: 106m2, exclusief 12.1m2 overige inpandige ruimte, Eigen grond: 315m * Op staal gefundeerd * Grotendeels v.v. dubbelglas, dakisolatie en deels gevelisolatie * C.V.-combiketel Vaillant (2016) * Glasvezel aanwezig * Energielabel D * Op fietsafstand van het NS station Heemstede/Aerdenhout * Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2114

Google Maps

Locatie van Vogelenzang

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vogelenzang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelenzang. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 549.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 549.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelenzang
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelenzang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelenzang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelenzang
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelenzang.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelenzang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Vogelenzang

Bekijk meer woningen in deze plaats.