Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Vogelenzangseweg 171

2114CG Vogelenzang • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MakelaarsatWork | Qualis

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.613

Galerie de photos

Vogelenzangseweg 171 Vogelenzang
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante 2-onder-1 kapwoning in Vogelenzang op ruim perceel 315m2. De Vogelenzangseweg 171 is een prachtige en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, gelegen in het pittoreske Vogelenzang. Deze woning heeft een charmante uitstraling die typerend is voor de jaren '30 en biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als oudere bewoners. Met een woonoppervlakte van 105m² en een perceel van 315m², is deze woning een ideale plek om te wonen. De woning beschikt over een doordachte indeling en tal van kenmerken die het leven hier aangenaam maken. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een extra kamer is gerealiseerd die kan dienen als kantoor, speelkamer of logeerkamer De voorbereiding voor het realiseren van een doucheruimte zijn al gedaan. Deze uitbouw maakt de woning levensloopbestendig, wat betekent dat deze ook geschikt is voor mensen die langer zelfstandig willen wonen. Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een L-vormige woonkamer. De woonkamer is een ideale plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre, die perfect is voor het genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen. De open keuken is zeer netjes en praktisch ingericht. Zowel vanuit de serre als vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Deze tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Daarnaast is er een vrijstaande schuur in de tuin, wat extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Daarnaast is er een verrassend ruime vliering met en hoogte van 2.55mtr. Naast de ruime berging met c.v. opstelling is dit een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht waardoor je hier ook een prettige logeer/hobbyruimte kunt realiseren. Op nog geen 300 meter lopen vind je een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang maar ook het dorpscentrum van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kunnen de kinderen lekker buiten spelen en kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo liggen dichtbij diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen in de nabijheid van deze (gezins)woning. Indeling entree, hal met wasruimte, kantoor/speelruimte (8m2), gang met toilet met fontein, L-vormige living (37m2) met dubbele deuren naar de serre (5.5m2) en open keuken met deur naar achtertuin. 1e etage: overloop, 2 kamers achterzijde (resp. 9.4m2 en 6.4m2) waarvan 1 met wastafel, master-bedroom (14.9m2), badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, vlizotrap naar vliering (hoog 2.55m) v.v. daglicht (12.1m2) Bijzonderheden: Van deze woning is een unieke website beschikbaar: vogelenzangseweg171.nl, waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden. * Woonoppervlakte: 106m2, exclusief 12.1m2 overige inpandige ruimte, Eigen grond: 315m * Op staal gefundeerd * Grotendeels v.v. dubbelglas, dakisolatie en deels gevelisolatie * C.V.-combiketel Vaillant (2016) * Glasvezel aanwezig * Energielabel D * Op fietsafstand van het NS station Heemstede/Aerdenhout * Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2114

Google Maps

Localisation de Vogelenzang

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelenzang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelenzang. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 549.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 549.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelenzang
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelenzang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

306

Étiquette B

222

Étiquette A

123

Étiquette G

120

Étiquette F

97

Étiquette E

70

Étiquette D

54

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelenzang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelenzang
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelenzang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelenzang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Vogelenzang

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.