Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bossestraat 49 a

4581BA Vogelwaarde • Zeeland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.662

Fotoalbum

Bossestraat 49 a Vogelwaarde
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden vrijstaande woning met zwembad op royaal perceel in Vogelwaarde In het charmante en levendige dorp Vogelwaarde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.035 m². De woning is volledig voorbereid op de toekomst met 16 zonnepanelen, energielabel A en meerdere airconditionings voor optimaal comfort in elk seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een zeer verzorgde, zonnige achtertuin met zwembad — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en rust. Vogelwaarde biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, kapper, een gezellig eetcafé en sportverenigingen. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool en een levendig dorpshuis. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en echte dorpsgezelligheid. Indeling Begane grond Via de kunststof voordeur (2020) betreedt u de ruime hal, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en een meterkast met 11 groepen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele werk-/logeer­kamer. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine (2020), ligbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een muziekinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt eveneens over airconditioning. Aansluitend vindt u de open, luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), Quooker (2025), Miele vaatwasser (2024), stoomoven, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een gezellige bar. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de cv-ketel (2026) is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide prettig zijn ingedeeld en beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Beide slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor uitstekende ventilatiemogelijkheden en comfort gedurende alle seizoenen. De kamers zijn licht en veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Garage/Oprit De garage is voorzien van airconditioning en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbyruimte. Aan de zijkant bevindt zich een praktische deur die directe toegang biedt tot de tuin. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de technische installaties geplaatst. Op eigen terrein is er een royale oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Tuin De woning beschikt over een schitterende, fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en perfect is om te genieten van het buitenleven. Het gazon is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning of spel. Diverse planten, struiken en bomen zorgen voor kleur en structuur gedurende het hele jaar, terwijl sfeervolle looppaden de tuin overzichtelijk en toegankelijk maken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een knusse buitenwerkplek. De tuin beschikt over een zwembad van circa 5 x 2,20 meter met een stevige betonnen ondervloer, perfect om op warme dagen af te koelen en te genieten van de zon. Daarnaast is er een vijver die bijdraagt aan een rustgevende, natuurlijke sfeer. Aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping van 9 x 4 meter met ingebouwde spotjes, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Dankzij de doordachte indeling en diverse zitplekken is er altijd een plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. De tuin combineert functionaliteit en esthetiek, waardoor het een verlengstuk van het woongenot vormt en een uitstekende plek is voor ontspanning, spel en gezellige bijeenkomsten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning met veel privacy en ruimte - 16 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Energielabel A voor een energiezuinig huis - Meerdere airconditionings voor optimaal comfort - Camerasysteem - Zwembad van circa 5 x 2,20 meter - Fraaie, verzorgde achtertuin - Volledig geïsoleerd - Kunststof voordeur vernieuwd in 2020 - CV-Ketel (2026) - Overkapping met ingebouwde spotjes - Balansventilatie aanwezig - Levensloopbestendige woning Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1035 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
626 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.