Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bossestraat 49 a

4581BA Vogelwaarde • Zeeland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.662

Galerie de photos

Bossestraat 49 a Vogelwaarde
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning met zwembad op royaal perceel in Vogelwaarde In het charmante en levendige dorp Vogelwaarde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.035 m². De woning is volledig voorbereid op de toekomst met 16 zonnepanelen, energielabel A en meerdere airconditionings voor optimaal comfort in elk seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een zeer verzorgde, zonnige achtertuin met zwembad — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en rust. Vogelwaarde biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, kapper, een gezellig eetcafé en sportverenigingen. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool en een levendig dorpshuis. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en echte dorpsgezelligheid. Indeling Begane grond Via de kunststof voordeur (2020) betreedt u de ruime hal, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en een meterkast met 11 groepen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele werk-/logeer­kamer. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine (2020), ligbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een muziekinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt eveneens over airconditioning. Aansluitend vindt u de open, luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), Quooker (2025), Miele vaatwasser (2024), stoomoven, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een gezellige bar. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de cv-ketel (2026) is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide prettig zijn ingedeeld en beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Beide slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor uitstekende ventilatiemogelijkheden en comfort gedurende alle seizoenen. De kamers zijn licht en veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Garage/Oprit De garage is voorzien van airconditioning en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbyruimte. Aan de zijkant bevindt zich een praktische deur die directe toegang biedt tot de tuin. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de technische installaties geplaatst. Op eigen terrein is er een royale oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Tuin De woning beschikt over een schitterende, fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en perfect is om te genieten van het buitenleven. Het gazon is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning of spel. Diverse planten, struiken en bomen zorgen voor kleur en structuur gedurende het hele jaar, terwijl sfeervolle looppaden de tuin overzichtelijk en toegankelijk maken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een knusse buitenwerkplek. De tuin beschikt over een zwembad van circa 5 x 2,20 meter met een stevige betonnen ondervloer, perfect om op warme dagen af te koelen en te genieten van de zon. Daarnaast is er een vijver die bijdraagt aan een rustgevende, natuurlijke sfeer. Aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping van 9 x 4 meter met ingebouwde spotjes, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Dankzij de doordachte indeling en diverse zitplekken is er altijd een plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. De tuin combineert functionaliteit en esthetiek, waardoor het een verlengstuk van het woongenot vormt en een uitstekende plek is voor ontspanning, spel en gezellige bijeenkomsten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning met veel privacy en ruimte - 16 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Energielabel A voor een energiezuinig huis - Meerdere airconditionings voor optimaal comfort - Camerasysteem - Zwembad van circa 5 x 2,20 meter - Fraaie, verzorgde achtertuin - Volledig geïsoleerd - Kunststof voordeur vernieuwd in 2020 - CV-Ketel (2026) - Overkapping met ingebouwde spotjes - Balansventilatie aanwezig - Levensloopbestendige woning Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
1035 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
626 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4581

Google Maps

Carte de Vogelwaarde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelwaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

200

Étiquette G

155

Étiquette C

135

Étiquette A

119

Étiquette D

77

Étiquette F

73

Étiquette E

27

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelwaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Activité dans Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelwaarde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Vogelwaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.