Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bossestraat 49 a

4581BA Vogelwaarde • Zeeland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.662

Photo Gallery

Bossestraat 49 a Vogelwaarde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning met zwembad op royaal perceel in Vogelwaarde In het charmante en levendige dorp Vogelwaarde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.035 m². De woning is volledig voorbereid op de toekomst met 16 zonnepanelen, energielabel A en meerdere airconditionings voor optimaal comfort in elk seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een zeer verzorgde, zonnige achtertuin met zwembad — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en rust. Vogelwaarde biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, kapper, een gezellig eetcafé en sportverenigingen. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool en een levendig dorpshuis. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en echte dorpsgezelligheid. Indeling Begane grond Via de kunststof voordeur (2020) betreedt u de ruime hal, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en een meterkast met 11 groepen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele werk-/logeer­kamer. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine (2020), ligbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een muziekinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt eveneens over airconditioning. Aansluitend vindt u de open, luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), Quooker (2025), Miele vaatwasser (2024), stoomoven, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een gezellige bar. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de cv-ketel (2026) is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide prettig zijn ingedeeld en beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Beide slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor uitstekende ventilatiemogelijkheden en comfort gedurende alle seizoenen. De kamers zijn licht en veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Garage/Oprit De garage is voorzien van airconditioning en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbyruimte. Aan de zijkant bevindt zich een praktische deur die directe toegang biedt tot de tuin. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de technische installaties geplaatst. Op eigen terrein is er een royale oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Tuin De woning beschikt over een schitterende, fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en perfect is om te genieten van het buitenleven. Het gazon is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning of spel. Diverse planten, struiken en bomen zorgen voor kleur en structuur gedurende het hele jaar, terwijl sfeervolle looppaden de tuin overzichtelijk en toegankelijk maken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een knusse buitenwerkplek. De tuin beschikt over een zwembad van circa 5 x 2,20 meter met een stevige betonnen ondervloer, perfect om op warme dagen af te koelen en te genieten van de zon. Daarnaast is er een vijver die bijdraagt aan een rustgevende, natuurlijke sfeer. Aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping van 9 x 4 meter met ingebouwde spotjes, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Dankzij de doordachte indeling en diverse zitplekken is er altijd een plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. De tuin combineert functionaliteit en esthetiek, waardoor het een verlengstuk van het woongenot vormt en een uitstekende plek is voor ontspanning, spel en gezellige bijeenkomsten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning met veel privacy en ruimte - 16 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Energielabel A voor een energiezuinig huis - Meerdere airconditionings voor optimaal comfort - Camerasysteem - Zwembad van circa 5 x 2,20 meter - Fraaie, verzorgde achtertuin - Volledig geïsoleerd - Kunststof voordeur vernieuwd in 2020 - CV-Ketel (2026) - Overkapping met ingebouwde spotjes - Balansventilatie aanwezig - Levensloopbestendige woning Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
1035 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
626 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4581

Google Maps

Map of Vogelwaarde

Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde

Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Year Residents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelwaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Education level

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelwaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Business activity in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelwaarde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.

Frequently asked questions about living in Vogelwaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Vogelwaarde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.