Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bossestraat 94

4581BG Vogelwaarde • Zeeland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Bossestraat 94 Vogelwaarde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woning met moderne keuken en volop bergruimte in het hart van Vogelwaarde! Welkom aan de Bossestraat 94 – een sfeervolle en verrassend ingedeelde woning in het gezellige Vogelwaarde. Deze goed onderhouden woning is in 2021 voorzien van een moderne keuken en biedt met meerdere bergruimtes volop opbergmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of als werk- en logeerruimte. De woning biedt veel wooncomfort dankzij de logische ruimteverdeling en ligt op een fijne locatie met goede bereikbaarheid en een rustige, dorpse sfeer. Vogelwaarde is een gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door natuur en met diverse basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, sportverenigingen en buurtwinkels. Grotere plaatsen zoals Hulst en Terneuzen zijn goed bereikbaar, wat Vogelwaarde tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Indeling U betreedt de woning via de oorspronkelijke achterdeur, aangezien de voordeur niet langer in gebruik is. Deze entree aan de achterzijde biedt direct toegang tot een praktische en overzichtelijke hal, van waaruit u verschillende vertrekken kunt bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De lichte keuken, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder perfect als extra opslagruimte én tot de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn van elkaar te scheiden door stijlvolle dubbele deuren, waarmee u eenvoudig kunt kiezen voor een open of juist meer afgesloten indeling. De woonkamer is aangenaam licht en beschikt over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder vindt u op de begane grond de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst, en een separaat toilet. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse verzorging. Daarnaast is er een ruime kast-/bergruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden. De verdieping is functioneel ingericht, met voldoende lichtinval en een prettige, rustige sfeer. Tuin De tuin is keurig onderhouden en is via de zijkant van de woning bereikbaar. In de achtertuin is er ruimte en mogelijkheid om te tuinieren. Daarnaast bevinden zich in de tuin twee praktische opbergschuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Moderne keuken (2021) - Veel opbergruimte - Gelegen in een levendig dorp - Ideale starterswoning - Veel potentie voor verdere uitbreiding - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.