Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bossestraat 94

4581BG Vogelwaarde • Zeeland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.586

Galerie de photos

Bossestraat 94 Vogelwaarde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woning met moderne keuken en volop bergruimte in het hart van Vogelwaarde! Welkom aan de Bossestraat 94 – een sfeervolle en verrassend ingedeelde woning in het gezellige Vogelwaarde. Deze goed onderhouden woning is in 2021 voorzien van een moderne keuken en biedt met meerdere bergruimtes volop opbergmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of als werk- en logeerruimte. De woning biedt veel wooncomfort dankzij de logische ruimteverdeling en ligt op een fijne locatie met goede bereikbaarheid en een rustige, dorpse sfeer. Vogelwaarde is een gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door natuur en met diverse basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, sportverenigingen en buurtwinkels. Grotere plaatsen zoals Hulst en Terneuzen zijn goed bereikbaar, wat Vogelwaarde tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Indeling U betreedt de woning via de oorspronkelijke achterdeur, aangezien de voordeur niet langer in gebruik is. Deze entree aan de achterzijde biedt direct toegang tot een praktische en overzichtelijke hal, van waaruit u verschillende vertrekken kunt bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De lichte keuken, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder perfect als extra opslagruimte én tot de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn van elkaar te scheiden door stijlvolle dubbele deuren, waarmee u eenvoudig kunt kiezen voor een open of juist meer afgesloten indeling. De woonkamer is aangenaam licht en beschikt over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder vindt u op de begane grond de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst, en een separaat toilet. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse verzorging. Daarnaast is er een ruime kast-/bergruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden. De verdieping is functioneel ingericht, met voldoende lichtinval en een prettige, rustige sfeer. Tuin De tuin is keurig onderhouden en is via de zijkant van de woning bereikbaar. In de achtertuin is er ruimte en mogelijkheid om te tuinieren. Daarnaast bevinden zich in de tuin twee praktische opbergschuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Moderne keuken (2021) - Veel opbergruimte - Gelegen in een levendig dorp - Ideale starterswoning - Veel potentie voor verdere uitbreiding - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4581

Google Maps

Carte de Vogelwaarde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelwaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

200

Étiquette G

155

Étiquette C

135

Étiquette A

119

Étiquette D

77

Étiquette F

73

Étiquette E

27

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelwaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Activité dans Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelwaarde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Vogelwaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.