Direkt zum Inhalt
Logo von Moovs Makelaars & Taxateurs

Groot Cambrondijk 13

4581RR Vogelwaarde • Zeeland

Verfügbar

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 7.055

Fotoalbum

Groot Cambrondijk 13 Vogelwaarde
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekjes van Zeeuws-Vlaanderen. In de Groot Cambronpolder, tussen Vogelwaarde en Hulst, staat deze unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden. Droom je ervan om paarden en/of andere dieren aan huis te houden? Wil je werken vanuit huis? Of zoek je simpelweg veel ruimte voor je hobby? Hier kan het allemaal. De woning is voorzien van een nieuwe gevel rondom en een nieuw dak. Daarnaast is de ruwbouw voor een ruime uitbouw al geplaatst. Op het perceel bevinden zich verder camperplaatsen, een carport, een wagenhuis en een royale schuur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby of een bedrijf aan huis. De aangrenzende weide is ideaal voor het houden van dieren. Vanuit de woning en tuin is er zicht op de weide. Genieten is het hier gegarandeerd. De stilte en de prachtige omgeving zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Dankzij de vijf vergunde camperplaatsen kun je bovendien gasten laten meegenieten van de mooie streek. Toch zin in wat levendigheid? De gezellige vestingstad Hulst, waar altijd iets te beleven valt, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Een aantal pluspunten welke deze woning te bieden heeft: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - Ruime tuin en weide - Grote schuur - Camperplaatsen met bijbehorende voorzieningen - Woonoppervlak 126 m2 - Perceeloppervlak totaal 15.050 m2 Grijp je kans en wie weet maak jij binnenkort van deze unieke woonboerderij jouw droomplek! Indeling Inkomhal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt daarnaast over prachtig uitzicht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van houtkachel en een mooie authentieke houten vloer. Door middel van de en-suite deuren kan de woonkamer gescheiden worden van de eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken en de kelder. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. De master-bedroom is voorzien van een walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim en perfect geschikt als zijnde kinderkamers of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Het perceel beschikt over een ruime tuin en een uitgestrekte weide, ideaal voor natuur en dierenliefhebbers. Rondom de woning zijn meerdere gezellige terrassen aanwezig. Er zijn 5 vergunde camperplaatsen welke het hele jaar door gevuld zijn. De plaatsen zijn verhard, makkelijk bereikbaar en voorzien van stroom. De vrijstaande schuur is praktisch ingedeeld met een werkplaats, een gezellige kantineruimte met bar en keukenblok. Ook bevinden zich hier de sanitaire voorzieningen voor de camperplaatsen ( 1 toilet/doucheruimte). In totaal zijn er 3 paardenboxen aanwezig waarvan er één is ingericht als informatieruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Verder staan er op het terrein nog een carport en een wagenhuis, die zorgen voor extra stallings- en opslagmogelijkheden voor voertuigen of materialen. Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • De gevel en het dak van de woning zijn vernieuwd. • De woning beschikt over energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van de vernieuwde gevel en dak). • Er zijn 52 zonnepanelen aanwezig (32 eigendom, 20 op huurbasis) • De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Remeha • De woning is aangesloten op septictank ( 6 m³) Vraagprijs: € 889.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
15050 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
349 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.