Aller directement au contenu
Logo de Moovs Makelaars & Taxateurs

Groot Cambrondijk 13

4581RR Vogelwaarde • Zeeland

Disponible

€ 889.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 908.630

Prix d'achat /m²: € 7.055

Galerie de photos

Groot Cambrondijk 13 Vogelwaarde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes van Zeeuws-Vlaanderen. In de Groot Cambronpolder, tussen Vogelwaarde en Hulst, staat deze unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden. Droom je ervan om paarden en/of andere dieren aan huis te houden? Wil je werken vanuit huis? Of zoek je simpelweg veel ruimte voor je hobby? Hier kan het allemaal. De woning is voorzien van een nieuwe gevel rondom en een nieuw dak. Daarnaast is de ruwbouw voor een ruime uitbouw al geplaatst. Op het perceel bevinden zich verder camperplaatsen, een carport, een wagenhuis en een royale schuur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby of een bedrijf aan huis. De aangrenzende weide is ideaal voor het houden van dieren. Vanuit de woning en tuin is er zicht op de weide. Genieten is het hier gegarandeerd. De stilte en de prachtige omgeving zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Dankzij de vijf vergunde camperplaatsen kun je bovendien gasten laten meegenieten van de mooie streek. Toch zin in wat levendigheid? De gezellige vestingstad Hulst, waar altijd iets te beleven valt, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Een aantal pluspunten welke deze woning te bieden heeft: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - Ruime tuin en weide - Grote schuur - Camperplaatsen met bijbehorende voorzieningen - Woonoppervlak 126 m2 - Perceeloppervlak totaal 15.050 m2 Grijp je kans en wie weet maak jij binnenkort van deze unieke woonboerderij jouw droomplek! Indeling Inkomhal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt daarnaast over prachtig uitzicht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van houtkachel en een mooie authentieke houten vloer. Door middel van de en-suite deuren kan de woonkamer gescheiden worden van de eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken en de kelder. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. De master-bedroom is voorzien van een walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim en perfect geschikt als zijnde kinderkamers of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Het perceel beschikt over een ruime tuin en een uitgestrekte weide, ideaal voor natuur en dierenliefhebbers. Rondom de woning zijn meerdere gezellige terrassen aanwezig. Er zijn 5 vergunde camperplaatsen welke het hele jaar door gevuld zijn. De plaatsen zijn verhard, makkelijk bereikbaar en voorzien van stroom. De vrijstaande schuur is praktisch ingedeeld met een werkplaats, een gezellige kantineruimte met bar en keukenblok. Ook bevinden zich hier de sanitaire voorzieningen voor de camperplaatsen ( 1 toilet/doucheruimte). In totaal zijn er 3 paardenboxen aanwezig waarvan er één is ingericht als informatieruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Verder staan er op het terrein nog een carport en een wagenhuis, die zorgen voor extra stallings- en opslagmogelijkheden voor voertuigen of materialen. Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • De gevel en het dak van de woning zijn vernieuwd. • De woning beschikt over energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van de vernieuwde gevel en dak). • Er zijn 52 zonnepanelen aanwezig (32 eigendom, 20 op huurbasis) • De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Remeha • De woning is aangesloten op septictank ( 6 m³) Vraagprijs: € 889.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 889.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630

3,04%

Annuellement

%

€ 44.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 889.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
15050 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
349 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4581

Google Maps

Carte de Vogelwaarde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelwaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

200

Étiquette G

155

Étiquette C

135

Étiquette A

119

Étiquette D

77

Étiquette F

73

Étiquette E

27

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelwaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Activité dans Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelwaarde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Vogelwaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.