Ir directamente al contenido
Logotipo de Moovs Makelaars & Taxateurs

Groot Cambrondijk 13

4581RR Vogelwaarde • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 889.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 908.630

Precio de compra /m²: € 7.056

Galería de fotos

Groot Cambrondijk 13 Vogelwaarde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de mooiste plekjes van Zeeuws-Vlaanderen. In de Groot Cambronpolder, tussen Vogelwaarde en Hulst, staat deze unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden. Droom je ervan om paarden en/of andere dieren aan huis te houden? Wil je werken vanuit huis? Of zoek je simpelweg veel ruimte voor je hobby? Hier kan het allemaal. De woning is voorzien van een nieuwe gevel rondom en een nieuw dak. Daarnaast is de ruwbouw voor een ruime uitbouw al geplaatst. Op het perceel bevinden zich verder camperplaatsen, een carport, een wagenhuis en een royale schuur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby of een bedrijf aan huis. De aangrenzende weide is ideaal voor het houden van dieren. Vanuit de woning en tuin is er zicht op de weide. Genieten is het hier gegarandeerd. De stilte en de prachtige omgeving zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Dankzij de vijf vergunde camperplaatsen kun je bovendien gasten laten meegenieten van de mooie streek. Toch zin in wat levendigheid? De gezellige vestingstad Hulst, waar altijd iets te beleven valt, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Een aantal pluspunten welke deze woning te bieden heeft: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - Ruime tuin en weide - Grote schuur - Camperplaatsen met bijbehorende voorzieningen - Woonoppervlak 126 m2 - Perceeloppervlak totaal 15.050 m2 Grijp je kans en wie weet maak jij binnenkort van deze unieke woonboerderij jouw droomplek! Indeling Inkomhal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt daarnaast over prachtig uitzicht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van houtkachel en een mooie authentieke houten vloer. Door middel van de en-suite deuren kan de woonkamer gescheiden worden van de eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken en de kelder. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. De master-bedroom is voorzien van een walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim en perfect geschikt als zijnde kinderkamers of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Het perceel beschikt over een ruime tuin en een uitgestrekte weide, ideaal voor natuur en dierenliefhebbers. Rondom de woning zijn meerdere gezellige terrassen aanwezig. Er zijn 5 vergunde camperplaatsen welke het hele jaar door gevuld zijn. De plaatsen zijn verhard, makkelijk bereikbaar en voorzien van stroom. De vrijstaande schuur is praktisch ingedeeld met een werkplaats, een gezellige kantineruimte met bar en keukenblok. Ook bevinden zich hier de sanitaire voorzieningen voor de camperplaatsen ( 1 toilet/doucheruimte). In totaal zijn er 3 paardenboxen aanwezig waarvan er één is ingericht als informatieruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Verder staan er op het terrein nog een carport en een wagenhuis, die zorgen voor extra stallings- en opslagmogelijkheden voor voertuigen of materialen. Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • De gevel en het dak van de woning zijn vernieuwd. • De woning beschikt over energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van de vernieuwde gevel en dak). • Er zijn 52 zonnepanelen aanwezig (32 eigendom, 20 op huurbasis) • De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Remeha • De woning is aangesloten op septictank ( 6 m³) De schuur is door huidige eigenaar zakelijk gebruikt. Hierdoor is de verkoop van de schuur belast met 21% btw. Dit geldt eveneens voor de Camperplaats. De vraagprijs is exclusief deze btw. Voor ondernemers die de schuur zakelijk gebruiken is deze btw doorgaans verrekenbaar. Voor particuliere kopers vormt de btw een onderdeel van de koopsom. Vraagprijs: € 889.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
15050 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
349 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4581

Mapas de Google

Mapa de Vogelwaarde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vogelwaarde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vogelwaarde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vogelwaarde. En 2025 había 1.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

1.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vogelwaarde
Año Inhabitantes
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vogelwaarde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

200

Etiqueta G

155

Etiqueta C

135

Etiqueta A

119

Etiqueta D

77

Etiqueta F

73

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vogelwaarde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.510

Actividad empresarial en Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vogelwaarde
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vogelwaarde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vogelwaarde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Vogelwaarde

Ver más viviendas en este lugar.