Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Rapenburg 25

4581AA Vogelwaarde • Zeeland

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.155

Fotoalbum

Rapenburg 25 Vogelwaarde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Aan de voorzijde zou u het niet direct verwachten maar achter deze voorgevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin die volledig instapklaar is. Bent u op zoek naar een woning die direct het gevoel van ‘ruimte, licht en comfort’ geeft? Dan is Rapenburg 25 dé plek waar u zich meteen thuis zult voelen. De ruime woonkamer met grote ramen en veel daglicht is de ideale plek om samen te komen of juist heerlijk te ontspannen. De keuken, modern en praktisch ingericht, biedt alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te ontbijten. En dan de serre… een absolute blikvanger! Dankzij het dubbelwandige dak, het elektrisch zelfsturende zonwerende doek en de verwarming geniet u hier het hele jaar door van het buitengevoel, ongeacht het weer. Met een grote praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime garage en een bergzolder is er altijd plek voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. Alles is doordacht ingedeeld en goed onderhouden. En stapt u naar buiten dan ontdekt u een zonnige, groene tuin met terras, vijver en een houten berging. Een fijne plek om te genieten van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Rapenburg wordt momenteel ingericht als 30 km-zone met groenstroken en parkeervakken; niet meer de continue stroom van doorgaand verkeer maar alle ruimte om rustig uw garage in te rijden. Vogelwaarde ligt midden in het gezellige Zeeuws-Vlaanderen. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Vogelwaarde staat bekend om zijn hechte dorpsgemeenschap, de vriendelijke sfeer en de mooie landelijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u niet ver weg: in Vogelwaarde zelf vindt u een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Voor uitgebreider winkelen of een avondje uit rijdt u in een kwartier naar Terneuzen, en ook steden als Hulst en Sint-Niklaas (B) zijn vlot bereikbaar. De ligging vlakbij de Belgische grens maakt dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie werkt in België of graag de charme van Vlaamse steden als Antwerpen of Gent wil opzoeken, allemaal binnen een uur te bereiken. En na een dag werken of een uitstapje is het heerlijk thuiskomen in het rustige Vogelwaarde. Deze woning biedt alles wat u zoekt, royale leefruimtes, comfort, een prachtige tuin, garage én een rustige ligging. Een woning die u simpelweg gezien moet hebben! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, meterkast, garderobe en inbouwkast. Via de hal is een (droge) kelder bereikbaar, 4 treetjes omlaag en handig voor uw voorraad. Vanuit de hal komt u in de L-vormige eetkeuken. De keuken heeft een rechte opstelling en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven, en koelkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer is een grote schuifpui naar de heerlijke serre. De serre is echt een verlengstuk van de tuin en van de woonkamer. Het dak is dubbelwandig geïsoleerd en voorzien van een zonwerend doek dat zelfsturend is (elektrisch) voor de zon en wind. Via de serre en vanuit de keuken is er een deur naar de ruime bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor alle wasapparatuur en een extra berging. Tevens is hier een deur die als achterom gebruikt wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met cv-installatie (Remeha ’07) en een elektrische roldeur. Bovendien is hier toegang tot een tweede kelder met ruimte voor uw wijncollectie. De verwarmde garage leent zich ook prima om bij de woning getrokken te worden. Eerste verdieping Ruime overloop met laminaatvloer en 4 bergkasten. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn een middelgrote- en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer zit aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, toilet, radiator en inloopdouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten Heerlijk diepe en zonnige tuin met direct aan de woning een groot terras. Grote blikvanger is de fraaie vijverpartij, middenin de tuin. Lopend over het bruggetje komt u achterin de tuin met gezellige bloemborders, gazon en achterin een houten berging. De tuin biedt veel privacy door de hoge hagen. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: In aanvraag - Deze woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal elektrisch bedienbare rolluiken. De serre heeft aluminium kozijnen met dubbel glas en een automatisch zelfsturend zonnescherm op het dak - Dimbare plafondspotjes in woonkamer en keuken

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.