Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Rapenburg 25

4581AA Vogelwaarde • Zeeland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.155

Photo Gallery

Rapenburg 25 Vogelwaarde
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Aan de voorzijde zou u het niet direct verwachten maar achter deze voorgevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin die volledig instapklaar is. Bent u op zoek naar een woning die direct het gevoel van ‘ruimte, licht en comfort’ geeft? Dan is Rapenburg 25 dé plek waar u zich meteen thuis zult voelen. De ruime woonkamer met grote ramen en veel daglicht is de ideale plek om samen te komen of juist heerlijk te ontspannen. De keuken, modern en praktisch ingericht, biedt alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te ontbijten. En dan de serre… een absolute blikvanger! Dankzij het dubbelwandige dak, het elektrisch zelfsturende zonwerende doek en de verwarming geniet u hier het hele jaar door van het buitengevoel, ongeacht het weer. Met een grote praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime garage en een bergzolder is er altijd plek voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. Alles is doordacht ingedeeld en goed onderhouden. En stapt u naar buiten dan ontdekt u een zonnige, groene tuin met terras, vijver en een houten berging. Een fijne plek om te genieten van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Rapenburg wordt momenteel ingericht als 30 km-zone met groenstroken en parkeervakken; niet meer de continue stroom van doorgaand verkeer maar alle ruimte om rustig uw garage in te rijden. Vogelwaarde ligt midden in het gezellige Zeeuws-Vlaanderen. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Vogelwaarde staat bekend om zijn hechte dorpsgemeenschap, de vriendelijke sfeer en de mooie landelijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u niet ver weg: in Vogelwaarde zelf vindt u een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Voor uitgebreider winkelen of een avondje uit rijdt u in een kwartier naar Terneuzen, en ook steden als Hulst en Sint-Niklaas (B) zijn vlot bereikbaar. De ligging vlakbij de Belgische grens maakt dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie werkt in België of graag de charme van Vlaamse steden als Antwerpen of Gent wil opzoeken, allemaal binnen een uur te bereiken. En na een dag werken of een uitstapje is het heerlijk thuiskomen in het rustige Vogelwaarde. Deze woning biedt alles wat u zoekt, royale leefruimtes, comfort, een prachtige tuin, garage én een rustige ligging. Een woning die u simpelweg gezien moet hebben! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, meterkast, garderobe en inbouwkast. Via de hal is een (droge) kelder bereikbaar, 4 treetjes omlaag en handig voor uw voorraad. Vanuit de hal komt u in de L-vormige eetkeuken. De keuken heeft een rechte opstelling en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven, en koelkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer is een grote schuifpui naar de heerlijke serre. De serre is echt een verlengstuk van de tuin en van de woonkamer. Het dak is dubbelwandig geïsoleerd en voorzien van een zonwerend doek dat zelfsturend is (elektrisch) voor de zon en wind. Via de serre en vanuit de keuken is er een deur naar de ruime bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor alle wasapparatuur en een extra berging. Tevens is hier een deur die als achterom gebruikt wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met cv-installatie (Remeha ’07) en een elektrische roldeur. Bovendien is hier toegang tot een tweede kelder met ruimte voor uw wijncollectie. De verwarmde garage leent zich ook prima om bij de woning getrokken te worden. Eerste verdieping Ruime overloop met laminaatvloer en 4 bergkasten. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn een middelgrote- en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer zit aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, toilet, radiator en inloopdouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten Heerlijk diepe en zonnige tuin met direct aan de woning een groot terras. Grote blikvanger is de fraaie vijverpartij, middenin de tuin. Lopend over het bruggetje komt u achterin de tuin met gezellige bloemborders, gazon en achterin een houten berging. De tuin biedt veel privacy door de hoge hagen. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: In aanvraag - Deze woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal elektrisch bedienbare rolluiken. De serre heeft aluminium kozijnen met dubbel glas en een automatisch zelfsturend zonnescherm op het dak - Dimbare plafondspotjes in woonkamer en keuken

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
319 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4581

Google Maps

Map of Vogelwaarde

Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde

Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Year Residents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelwaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Education level

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelwaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Business activity in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelwaarde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.

Frequently asked questions about living in Vogelwaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Vogelwaarde

View more homes in this location.