Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 24

4581AP Vogelwaarde • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Julianastraat 24 Vogelwaarde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Julianastraat in het gemoedelijke dorp Vogelwaarde staat deze twee-onder-één-kapwoning die comfort en gezinsleven combineert. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een garage biedt deze woning voldoende leefruimte voor een gezin. De uitbouw zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling, terwijl de 10 zonnepanelen bijdragen aan extra wooncomfort. Vogelwaarde is een levendig dorp met onder andere een basisschool, een kapper, een eetcafé en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het dorpsleven. Gebouwd in 1995 en gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving is dit een fijne plek waar je heerlijk tot rust komt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is voorzien van een wastafel. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en het voorraam beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser (2023), een combi-magnetron (2021), een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De in circa 2018 gerealiseerde aanbouw, voorzien van een EPDM-dak, biedt extra leefruimte en is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de schuifpui wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Vanuit de aanbouw is er tevens toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht, volledig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Kortom, een nette en functionele verdieping die direct te betrekken is. Zolder De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, waar zich de Intergas cv-ketel uit 2024 bevindt. De aanwezige slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne, lichte sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Garage De garage is zowel via de woning als via de elektrische garagedeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en gebruiksvriendelijkheid. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als praktische was- en bergruimte. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten op een prettige manier versterkt. Een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Buitenruimte De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Op de bestrate gedeeltes is ruimte voor het creëren van een gezellig terras, terwijl het groen uitnodigt om te tuinieren en te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen volop van de zon kunt profiteren. Daarnaast is de tuin via een achterom, middels een poort, eenvoudig bereikbaar. Een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Aanbouw gerealiseerd circa 2018 - Aanbouw voorzien van EPDM-dak - 10 zonnepanelen (in eigendom) - Cv-ketel Intergas (2024, in eigendom) - Garage met eigen oprit - Rolluiken aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw - Gelegen in een rustige woonwijk - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidoosten Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
211 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4581

Google Maps

Map of Vogelwaarde

Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde

Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Year Residents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelwaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Education level

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelwaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Business activity in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelwaarde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.

Frequently asked questions about living in Vogelwaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Vogelwaarde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.