Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 24

4581AP Vogelwaarde • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Julianastraat 24 Vogelwaarde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Julianastraat in het gemoedelijke dorp Vogelwaarde staat deze twee-onder-één-kapwoning die comfort en gezinsleven combineert. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een garage biedt deze woning voldoende leefruimte voor een gezin. De uitbouw zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling, terwijl de 10 zonnepanelen bijdragen aan extra wooncomfort. Vogelwaarde is een levendig dorp met onder andere een basisschool, een kapper, een eetcafé en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het dorpsleven. Gebouwd in 1995 en gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving is dit een fijne plek waar je heerlijk tot rust komt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is voorzien van een wastafel. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en het voorraam beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser (2023), een combi-magnetron (2021), een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De in circa 2018 gerealiseerde aanbouw, voorzien van een EPDM-dak, biedt extra leefruimte en is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de schuifpui wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Vanuit de aanbouw is er tevens toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht, volledig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Kortom, een nette en functionele verdieping die direct te betrekken is. Zolder De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, waar zich de Intergas cv-ketel uit 2024 bevindt. De aanwezige slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne, lichte sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Garage De garage is zowel via de woning als via de elektrische garagedeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en gebruiksvriendelijkheid. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als praktische was- en bergruimte. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten op een prettige manier versterkt. Een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Buitenruimte De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Op de bestrate gedeeltes is ruimte voor het creëren van een gezellig terras, terwijl het groen uitnodigt om te tuinieren en te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen volop van de zon kunt profiteren. Daarnaast is de tuin via een achterom, middels een poort, eenvoudig bereikbaar. Een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Aanbouw gerealiseerd circa 2018 - Aanbouw voorzien van EPDM-dak - 10 zonnepanelen (in eigendom) - Cv-ketel Intergas (2024, in eigendom) - Garage met eigen oprit - Rolluiken aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw - Gelegen in een rustige woonwijk - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidoosten Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4581

Google Maps

Carte de Vogelwaarde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vogelwaarde

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelwaarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelwaarde. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Année Résidents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelwaarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

200

Étiquette G

155

Étiquette C

135

Étiquette A

119

Étiquette D

77

Étiquette F

73

Étiquette E

27

Étiquette A+

4

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelwaarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Activité dans Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelwaarde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelwaarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelwaarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Vogelwaarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.