Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Boekelsedijk 27

5408ND Volkel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Boekelsedijk 27 Volkel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande semibungalow met grote garage, carport en flink perceel van 2.750 m² gelegen aan een park met basisschool, sportpark en ontsluitingswegen op korte afstand. Centrum Uden op circa 2 kilometer afstand. Op de hoek van de straten Boekelsedijk-Morgenweg staat deze levensloopbestendige woning uit 1968. Het gebruiksoppervlakte wonen is 172 m². De grote garage en aansluitende stallingsruimte zijn van binnenuit bereikbaar en circa 75 m² groot. De totale inhoud van de opstallen is ruim 1.000 m³. Het perceel is maar liefst 2.750 m², waardoor je volop ruimte hebt en heerlijk vrij woont. Links van de woning ligt een kleine dierenweide met vrijstaande stal/berging. De huidige woning is verouderd en beperkt geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te verbouwen. Ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden, waarbij het mogelijk is om één woning te realiseren binnen het bestemmingsplan "Velmolen-Oost, fase 3". Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier is een ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is ook een gang toegankelijk die toegang geeft tot twee slaapkamers, een toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Ook op de gang is een vaste kast. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer en is een balkenplafond. De aanwezige schouw met open haard wordt al enige tijd niet meer gebruikt. Er is een open keuken met houten inrichting voorzien van koelkast en elektrische kookplaat. Bij de keuken is een praktische provisie-/kelderkast. Aansluitend bij de keuken is een tochtportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de serre, die de woning met het bijgebouw verbindt. In deze serre/tuinkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn rondom ramen gericht op de tuin, welke ook via een schuifpui te bereiken is. Verder is er een deur naar de carport met oprit. Het bijgebouw bestaat uit een grote bijkeuken met tegelvloer, toiletruimte, grote inloopdouche en een keukenblok met gootsteen en witgoed. De grote garage is een ideale stallings-/klusruimte. In de garage ligt nog een smeerput en er is een vliering aanwezig. Ook de Nefit cv.-ketel hangt in de garage. Achter deze garage is een stallingsruimte aangebouwd met een roldeur naar de zijkant. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Op de verdieping van de woning zijn een overloop met twee slaapkamers en de nodige bergruimte. Bij de overloop is een bergkast waar ook de elektrische boiler hangt. De tuin is rondom de woning gelegen. Rechts van de woning is een lange inrit richting de garage met carport. Het is dan ook mogelijk om vele auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Daarbij kijk je uit over het park aan de achterzijde van het perceel. Er is veel groen in de vorm van struiken en bomen, daarnaast een groot gazon. Het is mogelijk de tuin te beregenen met een grondwaterpomp. Aan de linkerzijde ligt een dierenweide met fruitbomen en een stenen berging/stal van 35 m². Deze berging is in spouw gebouwd en met pannen gedekt. Rondom het weiland met stal staat een hekwerk, waardoor het makkelijk is om diertjes aan huis te houden. Het perceel is rondom vrij gelegen en biedt dan ook veel privacy. Aan de achterzijde en linkerzijde ligt park De Meulenreek en in de directe nabijheid is ook nog het Zuiderpark gelegen met kindcentrum 'De Wijde Wereld'. Verder is de dorpskern van Volkel evenals het centrum van Uden op korte afstand gelegen. EEN MOOIE KANS OM HEERLIJK VRIJSTAAND TE WONEN OP EEN GROOT PERCEEL MET VEEL PRIVACY.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
2750 m²
Inhalt
1013 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2003, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.