Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Boekelsedijk 27

5408ND Volkel • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Boekelsedijk 27 Volkel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semibungalow met grote garage, carport en flink perceel van 2.750 m² gelegen aan een park met basisschool, sportpark en ontsluitingswegen op korte afstand. Centrum Uden op circa 2 kilometer afstand. Op de hoek van de straten Boekelsedijk-Morgenweg staat deze levensloopbestendige woning uit 1968. Het gebruiksoppervlakte wonen is 172 m². De grote garage en aansluitende stallingsruimte zijn van binnenuit bereikbaar en circa 75 m² groot. De totale inhoud van de opstallen is ruim 1.000 m³. Het perceel is maar liefst 2.750 m², waardoor je volop ruimte hebt en heerlijk vrij woont. Links van de woning ligt een kleine dierenweide met vrijstaande stal/berging. De huidige woning is verouderd en beperkt geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te verbouwen. Ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden, waarbij het mogelijk is om één woning te realiseren binnen het bestemmingsplan "Velmolen-Oost, fase 3". Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier is een ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is ook een gang toegankelijk die toegang geeft tot twee slaapkamers, een toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Ook op de gang is een vaste kast. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer en is een balkenplafond. De aanwezige schouw met open haard wordt al enige tijd niet meer gebruikt. Er is een open keuken met houten inrichting voorzien van koelkast en elektrische kookplaat. Bij de keuken is een praktische provisie-/kelderkast. Aansluitend bij de keuken is een tochtportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de serre, die de woning met het bijgebouw verbindt. In deze serre/tuinkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn rondom ramen gericht op de tuin, welke ook via een schuifpui te bereiken is. Verder is er een deur naar de carport met oprit. Het bijgebouw bestaat uit een grote bijkeuken met tegelvloer, toiletruimte, grote inloopdouche en een keukenblok met gootsteen en witgoed. De grote garage is een ideale stallings-/klusruimte. In de garage ligt nog een smeerput en er is een vliering aanwezig. Ook de Nefit cv.-ketel hangt in de garage. Achter deze garage is een stallingsruimte aangebouwd met een roldeur naar de zijkant. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Op de verdieping van de woning zijn een overloop met twee slaapkamers en de nodige bergruimte. Bij de overloop is een bergkast waar ook de elektrische boiler hangt. De tuin is rondom de woning gelegen. Rechts van de woning is een lange inrit richting de garage met carport. Het is dan ook mogelijk om vele auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Daarbij kijk je uit over het park aan de achterzijde van het perceel. Er is veel groen in de vorm van struiken en bomen, daarnaast een groot gazon. Het is mogelijk de tuin te beregenen met een grondwaterpomp. Aan de linkerzijde ligt een dierenweide met fruitbomen en een stenen berging/stal van 35 m². Deze berging is in spouw gebouwd en met pannen gedekt. Rondom het weiland met stal staat een hekwerk, waardoor het makkelijk is om diertjes aan huis te houden. Het perceel is rondom vrij gelegen en biedt dan ook veel privacy. Aan de achterzijde en linkerzijde ligt park De Meulenreek en in de directe nabijheid is ook nog het Zuiderpark gelegen met kindcentrum 'De Wijde Wereld'. Verder is de dorpskern van Volkel evenals het centrum van Uden op korte afstand gelegen. EEN MOOIE KANS OM HEERLIJK VRIJSTAAND TE WONEN OP EEN GROOT PERCEEL MET VEEL PRIVACY.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
2750 m²
Content
1013 m³
Other enclosed space
101 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2003, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.