Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Agrippinastraat 49

2275VB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.045

Fotoalbum

Agrippinastraat 49 Voorburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vooroorlogse tussenwoning met zonnige tuin en achterom in geliefd Voorburg West In het gewilde Voorburg West, op loopafstand van het oude centrum van Voorburg, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en op korte afstand van de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam, ligt deze charmante vooroorlogse tussenwoning met zonnige achtertuin én achterom. Een ideaal gezinshuis dat netjes is onderhouden, maar op onderdelen gedateerd is – perfect voor wie een woning zoekt met karakter én mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een prettige doorzonwoonkamer met erker, dichte keuken, vier slaapkamers, balkon op de eerste verdieping, een nette badkamer en een ruime zolderverdieping. De achtertuin is bijzonder groen en royaal, met extra perceel grond achterin én een praktische berging. Volgens het BBMI-meetrapport bedraagt het: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 2,9 m² • Externe bergruimte: ca. 3,5 m² • Bruto inhoud: ca. 404 m³ Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De sfeervolle doorzonwoonkamer valt op door het vooroorlogse karakter, zoals de erker aan de voorzijde en het hoge plafond. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een achterom én een houten berging. Uitzicht op groen plantsoen met kinderspeelplaats. Achter het plantsoen loopt een doodlopende weg. Het pad achter de schutting is eigendom met recht van wederzijds overpad met de overige buren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is verzorgd en voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping / Zolder Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakspanten in het zicht. Deze verdieping biedt veel bergruimte en kan – na modernisatie – uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Bijzonderheden • Charmante vooroorlogse tussenwoning in geliefde woonwijk • Eigen grond • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte ca. 109 m², bruto inhoud ca. 404 m³ (conform BBMI-rapport) • Fraaie erker en hoge plafonds • Zonnige achtertuin met achterom en extra perceel grond (achterpad) • Drie slaapkamers + ruime zolder • Balkon op de eerste verdieping • Nabij winkels, scholen, OV (NS-station Voorburg, trams, bussen), parken en uitvalswegen • Gedateerd maar netjes onderhouden: ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Eigenaar-geen-bewoner clausule van toepassing • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Een fijne gezinswoning met karakter en potentie Deze gezellige en degelijk gebouwde woning uit 1929 biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, licht, een fijne tuin én een centrale ligging. Met modernisatie is hier een prachtig eigentijds familiehuis van te maken. Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.