Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Frederik van Eedenstraat 100

2273SM Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Frederik van Eedenstraat 100 Voorburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de Frederik van Eedenstraat 100 in Voorburg!*** Dit riante 5-kamer dubbel bovenhuis ligt op een centrale plek in het gezellige Voorburg. De woning bevindt zich in de wijk Bovenveen, een rustige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van Den Haag en omliggende steden. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar Station Den Haag Laan van NOI, met directe trein- en tramverbindingen naar onder meer Den Haag Centraal, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zo op de A12 of A4. Daarnaast ligt de woning nabij winkelcentrum Julianabaan voor de dagelijkse boodschap, winkels en eetgelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn er meerdere sportfaciliteiten en parken nabij, wat het wooncomfort nog verder vergroot. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de centrale, afgesloten entree met een bellentableau en brievenbussen, bereik je het trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING; Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens een modern, separaat toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De royale, doorgebroken woon-/eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Deze lichte ruimte profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen balkon, gelegen op het noordoosten. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING; Via de L-vormige overloop bereik je de vliering, toegankelijk met een vlizotrap. Centraal op deze verdieping vind je een compacte, moderne badkamer (ca. 2 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een tweede, vrij hangend toilet. Aan de voorzijde liggen drie goed ingedeelde slaapkamers van respectievelijk 5,4 m², 6,4 m² en 5,8 m². De middelste kamer is extra bijzonder: hier bevindt zich een schuifdak dat volledig open kan. Zo creëer je een inpandig balkon, een uniek detail dat je niet vaak ziet! Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van 11,1 m², direct grenzend aan een luxe tweede badkamer van 3,5 m². Deze is uitgerust met een ligbad met whirlpool functie, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een vaste kast waarin zowel de cv-ketel als de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Daarnaast heeft de woning een aparte fietsen berging van 2,7 m² achter de woning, via een poort bereikbaar. Een ideale woning waar je zo in kan! Komt u de woning bezichtigen? KENMERKEN: - bouwjaar: 1950 - gelegen op eigen grond; - inhoud 286,43 m3 - gebruiksoppervlak wonen 89,67 m2, volgens de BBMI; - unieke buitenruimte te creëren door schuifdak tweede verdieping - handige berg vliering - 2 badkamers - centrale ligging - eigen fietsenberging - Aandeel VvE 1/2 - "Slapende VvE"; ten tijde van de splitsing in 1961 is er geen VvE opgericht - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.