Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Koningin Wilhelminalaan 362 A

2274BH Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.262

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 362 A Voorburg
Bild 43

Beschreibung

[For English, please see below] Instapklaar en luxueus appartement met echt een GEWELDIG groot dakterras met uitzicht op het Corbulopark in Voorburg. In het gezelligste en groenste deel van Voorburg bevindt zich dit verrassend ruime (122m2) en uitstekend onderhouden appartement, gelegen op de begane grond en 1e etage. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen. Je kunt via de woningwebsite zelf een afspraak inplannen: koninginwilhelminalaan362a.nl De entree is op de begane grond waarbij je direct de multifunctionele ruimte binnenkomt. Deze ruimte kan jouw slaapkamer, kantoor of hobbyruimte worden. Wanneer je via de trap omhoog loopt kom je in de hal van de 1e etage waar je de keuken en het gigantische dakterras, het toilet en enorme woon-/eetkamer met balkon binnenloopt. Of het mooi weer is of niet; in deze ruimtes is het vanwege de vele ramen altijd heerlijk licht. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien en vanuit de keuken betreedt je het mooiste dakterras van Voorburg waar jij met je gasten op een zwoele zomeravond tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Vanuit de hal kun je via een trap weer omlaag naar de begane grond gaan. Hier bevinden zich de slaapkamer, inloopkast, wasruimte en heerlijk luxe badkamer. De woning is gelegen in Voorburg-Noord, ook wel het “Bezuidenhout van Voorburg” genoemd, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar brede lanen, het vele groen en de karakteristieke bebouwing. Hier woon je rustig en prettig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich het historische Huygenskwartier met leuke winkels, restaurants en terrassen, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg ligt op korte afstand. Daarnaast zijn ook RandstadRail, tram en bus goed bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel aan te rijden en met de fiets ben je bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • De VvE is onlangs opgericht en ingeschreven in de KvK (nadat de splitsing dit jaar geformaliseerd is) • Maandelijkse bijdragen zijn: VvE € 162,50 + maandelijkse voorschot gas € 176.91, water € 28.17 en elektra € 87.72 • MJOP aanwezig (opgesteld door VvE) en gezamenlijke opstalverzekering • De CV ketel en de zonnepanelen zijn eigendom van de VvE welke bestaat uit 3 appartement eigenaren • Alle ramen voorzien van dubbel HR glas in houten kozijnen. • Veel lichtinval door grote raampartijen • Ruime berging voor fietsen, voorraad, etc. • Energielabel E • Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar); Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te komen bewonderen! De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! *********************** Move-in ready and luxurious apartment with a truly AMAZING large rooftop terrace overlooking the Corbulopark in Voorburg. Located in the coziest and greenest part of Voorburg, this surprisingly spacious (122 m²) and excellently maintained apartment is situated on the ground floor and first floor. Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will soon begin viewings. You can schedule an appointment yourself via the property website: koninginwilhelminalaan362a.nl The entrance is on the ground floor, where you immediately step into the multifunctional space. This room can serve as your bedroom, office, or hobby room. When you walk upstairs, you enter the hallway on the first floor, which gives access to the kitchen and gigantic rooftop terrace, the toilet, and the enormous living/dining room with balcony. Whether the weather is good or not, these spaces are always wonderfully bright thanks to the many windows. The kitchen is spacious and fully equipped with every convenience. From the kitchen, you step onto what may well be the most beautiful rooftop terrace in Voorburg, where you and your guests can enjoy long summer evenings until late at night. From the hallway, a staircase leads back down to the ground floor. Here you will find the bedroom, walk-in closet, laundry room, and wonderfully luxurious bathroom. The property is located in Voorburg-Noord, also known as the “Bezuidenhout of Voorburg,” a highly sought-after residential area known for its wide avenues, abundant greenery, and characteristic architecture. Here you live in a peaceful and pleasant environment while having all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the historic Huygenskwartier with charming shops, restaurants, and terraces, as well as several supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities. Accessibility is excellent as well. Voorburg Station is a short distance away, and RandstadRail, tram, and bus connections are all easily accessible. The A4, A12, and A13 motorways can be reached quickly, and by bike you can reach the center of The Hague in approximately 15 minutes. Key features: • Freehold property (located on private land) • The Owners’ Association (VvE) was recently established and registered with the Chamber of Commerce after the subdivision was formalized this year • Monthly contributions: VvE €162.50 + monthly advance payments for gas €176.91, water €28.17, and electricity €87.72 • Long-term maintenance plan (MJOP) available (prepared by the VvE) and shared building insurance • The central heating boiler and solar panels are owned by the VvE, consisting of 3 apartment owners • All windows fitted with double HR glazing in wooden frames • Abundance of natural light due to large windows • Spacious storage area for bicycles, supplies, etc. • Energy label E • Transfer date in consultation The following additional clauses will be included in the purchase agreement: • Age clause (standard for properties older than 20 years); We warmly invite you to come and admire this beautiful apartment with your own eyes! The descriptions and impressions are intended to provide a good impression of the property. The utmost care has been taken in compiling the content. Nevertheless, all information is explicitly subject to change and no rights can be derived from it. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. We are the seller’s real estate agent. We advise you to bring your own real estate agent to represent your interests in the purchase of your future home!

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.