Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Rozentuin 230

2272XG Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Rozentuin 230 Voorburg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met alle comfort binnen handbereik – welkom aan de Rozentuin 230 in Voorburg! Met gepaste trots bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinskwadrantwoning aan, gelegen op een unieke plek midden in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn. Een heerlijke woning waar ruimte, licht, rust en duurzaamheid perfect samenkomen. Zodra u aankomt bij de woning valt direct de rustige ligging op. De royale voortuin op het oosten vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale living. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de fijne open sfeer. De woonkamer en eetkamer bieden volop leefruimte voor het hele gezin en zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u bovendien een extra werk- of studeerkamer — ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of hobbyruimte. De tuinligging zorgt ervoor dat u zowel in de ochtend als in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Extra bijzonder is de aanwezige buitendouche. Ideaal voor een verfrissende verkoeling op warme zomerdagen na een middag genieten in de zon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 9 m² en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. In de tuin bevindt zich een laadpaal welke via het achtergelegen parkeerterrein te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 123 m² en staat op circa 210 m² eigen grond. Dankzij de volledige isolerende beglazing, geïsoleerde wanden en plafonds én de aanwezigheid van 20 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten. Fantastische ligging in Essesteijn De woning ligt in één van de meest geliefde woonwijken van Voorburg: Essesteijn. Een groene, rustige en veilige woonomgeving met speelvelden en speeltuinen direct nabij de woning. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook basisschool Essesteijn en een Hoogvliet supermarkt liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt zich The Mall of the Netherlands — het grootste winkelcentrum van Nederland — letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N14, A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Voorburg, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. KENMERKEN Energielabel A Gelegen op eigen grond Ca. 123 m² woonoppervlak Perceel ca. 210 m² 3 ruime slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Extra werk-/studeerkamer op de begane grond 20 zonnepanelen Volledig voorzien van dubbel glas Vloer en wandisolatie Royale voor- en zij/achtertuin Berging van ca. 9 m² Parkeren op achtergelegen parkeerterrein Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering in overleg Vraagprijs € 779.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.