Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Prinses Beatrixlaan 435

2273XZ Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.846

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 435 Voorburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Urban chique wonen aan de rand van Den Haag met uitzicht op groen én de dynamiek van 070. Aan de rand van Voorburg, in het moderne en stijlvolle woonproject Park070 (bouwjaar 2022), ligt deze speels ingedeelde en energiezuinige stadswoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een berging bij de parkeerplaats. Hier woon je in alle privacy, zonder auto’s direct voor de deur, met een tuin die grenst aan de grote gemeenschappelijke binnentuin. De levendigheid van de stad én het park liggen letterlijk om de hoek. Park070 is een nieuwe woonwijk op de grens van Den Haag en Voorburg. De ligging combineert rust en stedelijke dynamiek op een prettige manier. Het is een duurzame, groene en autovrije woonomgeving waar regenwater wordt opgevangen voor de tuinen en zonnepanelen de parkeergarage van energie voorzien. Dankzij hernieuwbare bronnen zoals een warmtepomp en een Warmte Koude Opslag (WKO)-systeem, dat in de winter warmte uit de bodem haalt en in de zomer koelt, beschikt het complex over een zeer efficiënte A+ energievoorziening en is het volledig voorbereid op een toekomst zonder aardgas. Winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en station Laan van NOI) ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Binnen het park bevindt zich een gemeenschappelijk gebouw met keuken dat via de VvE afgehuurd kan worden voor bijeenkomsten. Daarnaast is er een klein speeltuintje en een speelveld aanwezig. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: entree via een L-vormige hal met een separaat toilet met fonteintje, een ruime trapkast en praktische provisieruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de ruime voortuin op het noordoosten bereikbaar. In de zomer geniet u achterin de tuin van zon tot circa 16.30 uur. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop biedt toegang tot een tweede separaat toilet en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Ook deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er via de overloop een extra kastruimte bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp. Vanaf de bovenste verdieping kijk je uit over een park met waterpartijen. Het huis beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De parkeergarage is tevens bereikbaar via de lift in het complex. Bij de parkeerplaats bevindt zich een separate berging. Kortom: een instapklare, energiezuinige stadswoning van ca. 136 m² met vier slaapkamers, tuin én eigen parkeerplaats in een modern woonproject met karakter. Het weten waard: • Gelegen op eigen grond; • Fraai gelegen modern project aan de rand van Den Haag • Energiezuinig en voorzien van warmtepomp • Hypermodern woonconcept, overal is aan gedacht; • Mooie lichte PVC vloer door het gehele huis; • Ca. 136 m² woonoppervlak; • Eigen parkeerplaats in de garage; • Inpandige berging; • Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig; • Gemeenschappelijke ruimte met keuken (via VvE te reserveren); • Speeltuintje en speelveld in het park; • Geen auto’s direct voor de deur; • Diversiteit aan bewoners: gezinnen, jongeren en ouderen; • VvE-bijdrage woning: €128,07 per maand VvE-bijdrage garage: €40,84 per maand; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Urban chic living on the edge of The Hague with views of greenery and the vibrant energy of 070. On the border of Voorburg, in the modern and stylish residential project Park070 (completed in 2022), you will find this playfully laid-out and energy-efficient urban home with three full living floors, a sunny garden, a private parking space in the underground garage, and an additional storage unit next to the parking space. Here, you enjoy complete privacy, with no cars directly in front of the house, and a garden that borders the large communal courtyard. The lively atmosphere of the city and the park are literally just around the corner. Park070 is a new residential neighbourhood located on the boundary of The Hague and Voorburg. Its location offers a pleasant balance between tranquillity and urban dynamism. It is a sustainable, green, and car-free living environment where rainwater is collected for use in the gardens, and solar panels supply power to the parking garage. Thanks to renewable technologies such as a heat pump and an Aquifer Thermal Energy Storage (ATES) system, which extracts warmth from the ground in winter and provides cooling in summer, the complex boasts a highly efficient A+ energy label and is fully prepared for a gas-free future. Shops, cafés, and sports facilities can be found in the immediate vicinity. Public transport options (tram, bus, RandstadRail, and Laan van NOI station) are all within short walking distance. Major roads such as the A4, A12, and A13 are also easily accessible. Within the park, there is a communal building with a kitchen that can be reserved through the homeowners’ association for gatherings and events. Additionally, a small playground and sports field are available. An ideal location for those who wish to live centrally with excellent connections to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. Layout: Ground floor: Entrance via an L-shaped hallway with a separate toilet with washbasin, a spacious under-stairs storage cupboard, and a practical pantry. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The kitchen is arranged in an L-shape and equipped with built-in appliances. French doors provide access to the spacious front garden facing northeast. In summer, you can enjoy sunshine at the back of the garden until approximately 4:30 p.m. First floor: This floor features two bedrooms. The landing provides access to a second separate toilet and a dedicated laundry room. The modern bathroom includes a generous walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and underfloor heating. Second floor: This floor also contains two bedrooms, both located at the rear of the home. The landing also gives access to an additional storage closet. Here you will also find the technical room with the heat pump installation. From this top floor, you have views over a park with water features. The home comes with a private parking space in the underground garage, which is also accessible via the lift in the complex. A separate storage unit is located next to the parking space. In short: a move-in ready, energy-efficient urban home of approx. 136 m² with four bedrooms, a garden and private parking. Located within a modern residential project full of character. Good to know: • Located on freehold land • Attractively situated modern project on the edge of The Hague • Energy-efficient and equipped with a heat pump • Ultra-modern living concept with thoughtful design throughout • Beautiful light PVC flooring throughout the entire house • Approx. 136 m² of living space • Private parking space in the garage • Internal storage unit • Visitor parking available • Communal space with kitchen (reservable via the homeowners’ association) • Playground and sports field within the park • No cars directly in front of the house • Diverse community: families, young people, and seniors • Monthly HOA contribution (residence): €128.07; HOA contribution (garage): €40.84 • Completion subject to agreement The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations..

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.