Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Prinses Beatrixlaan 435

2273XZ Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.846

Photo Gallery

Prinses Beatrixlaan 435 Voorburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Urban chique wonen aan de rand van Den Haag met uitzicht op groen én de dynamiek van 070. Aan de rand van Voorburg, in het moderne en stijlvolle woonproject Park070 (bouwjaar 2022), ligt deze speels ingedeelde en energiezuinige stadswoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een berging bij de parkeerplaats. Hier woon je in alle privacy, zonder auto’s direct voor de deur, met een tuin die grenst aan de grote gemeenschappelijke binnentuin. De levendigheid van de stad én het park liggen letterlijk om de hoek. Park070 is een nieuwe woonwijk op de grens van Den Haag en Voorburg. De ligging combineert rust en stedelijke dynamiek op een prettige manier. Het is een duurzame, groene en autovrije woonomgeving waar regenwater wordt opgevangen voor de tuinen en zonnepanelen de parkeergarage van energie voorzien. Dankzij hernieuwbare bronnen zoals een warmtepomp en een Warmte Koude Opslag (WKO)-systeem, dat in de winter warmte uit de bodem haalt en in de zomer koelt, beschikt het complex over een zeer efficiënte A+ energievoorziening en is het volledig voorbereid op een toekomst zonder aardgas. Winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en station Laan van NOI) ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Binnen het park bevindt zich een gemeenschappelijk gebouw met keuken dat via de VvE afgehuurd kan worden voor bijeenkomsten. Daarnaast is er een klein speeltuintje en een speelveld aanwezig. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: entree via een L-vormige hal met een separaat toilet met fonteintje, een ruime trapkast en praktische provisieruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de ruime voortuin op het noordoosten bereikbaar. In de zomer geniet u achterin de tuin van zon tot circa 16.30 uur. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop biedt toegang tot een tweede separaat toilet en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Ook deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er via de overloop een extra kastruimte bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp. Vanaf de bovenste verdieping kijk je uit over een park met waterpartijen. Het huis beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De parkeergarage is tevens bereikbaar via de lift in het complex. Bij de parkeerplaats bevindt zich een separate berging. Kortom: een instapklare, energiezuinige stadswoning van ca. 136 m² met vier slaapkamers, tuin én eigen parkeerplaats in een modern woonproject met karakter. Het weten waard: • Gelegen op eigen grond; • Fraai gelegen modern project aan de rand van Den Haag • Energiezuinig en voorzien van warmtepomp • Hypermodern woonconcept, overal is aan gedacht; • Mooie lichte PVC vloer door het gehele huis; • Ca. 136 m² woonoppervlak; • Eigen parkeerplaats in de garage; • Inpandige berging; • Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig; • Gemeenschappelijke ruimte met keuken (via VvE te reserveren); • Speeltuintje en speelveld in het park; • Geen auto’s direct voor de deur; • Diversiteit aan bewoners: gezinnen, jongeren en ouderen; • VvE-bijdrage woning: €128,07 per maand VvE-bijdrage garage: €40,84 per maand; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Urban chic living on the edge of The Hague with views of greenery and the vibrant energy of 070. On the border of Voorburg, in the modern and stylish residential project Park070 (completed in 2022), you will find this playfully laid-out and energy-efficient urban home with three full living floors, a sunny garden, a private parking space in the underground garage, and an additional storage unit next to the parking space. Here, you enjoy complete privacy, with no cars directly in front of the house, and a garden that borders the large communal courtyard. The lively atmosphere of the city and the park are literally just around the corner. Park070 is a new residential neighbourhood located on the boundary of The Hague and Voorburg. Its location offers a pleasant balance between tranquillity and urban dynamism. It is a sustainable, green, and car-free living environment where rainwater is collected for use in the gardens, and solar panels supply power to the parking garage. Thanks to renewable technologies such as a heat pump and an Aquifer Thermal Energy Storage (ATES) system, which extracts warmth from the ground in winter and provides cooling in summer, the complex boasts a highly efficient A+ energy label and is fully prepared for a gas-free future. Shops, cafés, and sports facilities can be found in the immediate vicinity. Public transport options (tram, bus, RandstadRail, and Laan van NOI station) are all within short walking distance. Major roads such as the A4, A12, and A13 are also easily accessible. Within the park, there is a communal building with a kitchen that can be reserved through the homeowners’ association for gatherings and events. Additionally, a small playground and sports field are available. An ideal location for those who wish to live centrally with excellent connections to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. Layout: Ground floor: Entrance via an L-shaped hallway with a separate toilet with washbasin, a spacious under-stairs storage cupboard, and a practical pantry. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The kitchen is arranged in an L-shape and equipped with built-in appliances. French doors provide access to the spacious front garden facing northeast. In summer, you can enjoy sunshine at the back of the garden until approximately 4:30 p.m. First floor: This floor features two bedrooms. The landing provides access to a second separate toilet and a dedicated laundry room. The modern bathroom includes a generous walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and underfloor heating. Second floor: This floor also contains two bedrooms, both located at the rear of the home. The landing also gives access to an additional storage closet. Here you will also find the technical room with the heat pump installation. From this top floor, you have views over a park with water features. The home comes with a private parking space in the underground garage, which is also accessible via the lift in the complex. A separate storage unit is located next to the parking space. In short: a move-in ready, energy-efficient urban home of approx. 136 m² with four bedrooms, a garden and private parking. Located within a modern residential project full of character. Good to know: • Located on freehold land • Attractively situated modern project on the edge of The Hague • Energy-efficient and equipped with a heat pump • Ultra-modern living concept with thoughtful design throughout • Beautiful light PVC flooring throughout the entire house • Approx. 136 m² of living space • Private parking space in the garage • Internal storage unit • Visitor parking available • Communal space with kitchen (reservable via the homeowners’ association) • Playground and sports field within the park • No cars directly in front of the house • Diverse community: families, young people, and seniors • Monthly HOA contribution (residence): €128.07; HOA contribution (garage): €40.84 • Completion subject to agreement The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations..

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
447 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.