Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Rozentuin 230

2272XG Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Rozentuin 230 Voorburg
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen, met alle comfort binnen handbereik – welkom aan de Rozentuin 230 in Voorburg! Met gepaste trots bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinskwadrantwoning aan, gelegen op een unieke plek midden in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn. Een heerlijke woning waar ruimte, licht, rust en duurzaamheid perfect samenkomen. Zodra u aankomt bij de woning valt direct de rustige ligging op. De royale voortuin op het oosten vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale living. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de fijne open sfeer. De woonkamer en eetkamer bieden volop leefruimte voor het hele gezin en zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u bovendien een extra werk- of studeerkamer — ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of hobbyruimte. De tuinligging zorgt ervoor dat u zowel in de ochtend als in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Extra bijzonder is de aanwezige buitendouche. Ideaal voor een verfrissende verkoeling op warme zomerdagen na een middag genieten in de zon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 9 m² en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. In de tuin bevindt zich een laadpaal welke via het achtergelegen parkeerterrein te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 123 m² en staat op circa 210 m² eigen grond. Dankzij de volledige isolerende beglazing, geïsoleerde wanden en plafonds én de aanwezigheid van 20 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten. Fantastische ligging in Essesteijn De woning ligt in één van de meest geliefde woonwijken van Voorburg: Essesteijn. Een groene, rustige en veilige woonomgeving met speelvelden en speeltuinen direct nabij de woning. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook basisschool Essesteijn en een Hoogvliet supermarkt liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt zich The Mall of the Netherlands — het grootste winkelcentrum van Nederland — letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N14, A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Voorburg, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. KENMERKEN Energielabel A Gelegen op eigen grond Ca. 123 m² woonoppervlak Perceel ca. 210 m² 3 ruime slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Extra werk-/studeerkamer op de begane grond 20 zonnepanelen Volledig voorzien van dubbel glas Vloer en wandisolatie Royale voor- en zij/achtertuin Berging van ca. 9 m² Parkeren op achtergelegen parkeerterrein Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering in overleg Vraagprijs € 779.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
210 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.