Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 184

2274EN Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met de zon op je dakterras en wonen in een sfeervol jaren ’30 bovenhuis met verrassend veel ruimte? Dit charmante drie dubbel bovenhuis van ca. 140m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen heeft alles wat je zoekt: veel lichtinval, karakteristieke details, vier slaapkamers en meerdere buitenruimtes. De afgelopen jaren is het appartement flink aangepakt, waardoor oud en nieuw hier perfect samenkomen. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de wanden strak afgewerkt en is de zolderverdieping omgebouwd tot een heerlijke extra woonlaag met toegang tot het zonnige dakterras. Een appartement met sfeer, ruimte én een uitstekende ligging. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Voorburg, op korte afstand van scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum. De Haagse binnenstad bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen, terwijl station Laan van NOI zich op slechts 5 minuten loopafstand bevindt. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol snel bereikbaar. Indeling: Entree middels gesloten marmeren portiek. Trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning. Gang voorzien van meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Fraaie en ruime voorkamer met veel lichtinval, originele ensuite schuifseparatie, vaste kasten, paneeldeuren en marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis en kokend waterkraan. Vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met praktische bergkast. 2e etage: Lichte overloop met modern toilet. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide met toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidwesten. Eén van de kamers beschikt over een diepe inbouwkast. Centraal gelegen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de derde verdieping. 3e etage: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, wastafel en toegang tot het dakterras. Het zonnige dakterras van circa 12 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde royale slaapkamer met daklicht, zichtbare originele balken en extra bergruimte achter de knieschotten. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Sfeervolle woonkamer met ensuite separatie en marmeren haard; - Nieuwe keuken en badkamer geplaatst; - Amerikaanse grenen vloer en massief eiken trapbekleding; - Dak geïsoleerd en voorzien van dakkapel; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE met MJOP; maandelijkse bijdrage van €74,-; - Gelegen nabij station Laan van NOI, station Voorburg, de Herenstraat en uitvalswegen. - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Wake up with the sun on your roof terrace and enjoy living in a charming 1930s triplex upper house offering surprising amounts of space. This characterful apartment of approximately 140 m², spread over three living levels, has everything you are looking for: abundant natural light, original period details, four bedrooms and multiple outdoor spaces. Over the past few years, the apartment has been extensively renovated, creating the perfect balance between authentic charm and modern comfort. The kitchen and bathroom have been renewed, the walls have been smoothly finished and the top floor has been transformed into a wonderful additional living level with access to the sunny roof terrace. A home full of character, space and an excellent location. Located on one of the most beautiful avenues of Voorburg, within close proximity to schools, sports clubs and the charming Herenstraat in the historic centre of Voorburg. The city centre of The Hague can be reached within approximately 10 minutes by bike and station Laan van NOI is only a 5-minute walk away. Thanks to the excellent public transport connections and nearby highways, cities such as Amsterdam, Rotterdam and Schiphol Airport are easily and accessible. Layout: Entrance through a stylish closed marble entrance hall. Stairs to the first floor. Entrance to the apartment. Hallway with meter cupboard, wardrobe space and modern toilet. Spacious and bright living room at the front featuring original ensuite sliding doors, built-in cupboards, panel doors and a marble fireplace. At the rear you will find the dining room with open kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, microwave, oven, 5-burner gas stove and boiling water tap. From the dining room there is access to the sunny southwest-facing balcony with practical storage cupboard. Second floor: Bright landing with modern toilet. Very spacious bedroom at the front featuring a dormer window. At the rear are the second and third bedroom, both with access to the second southwest-facing balcony. One of the rooms benefits from a built-in wardrobe. Centrally located luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, designer radiator and double washbasin vanity unit. Fixed staircase to the third floor. Third floor: Landing with space for a washing machine and dryer, washbasin and access to the roof terrace. The sunny southwest-facing roof terrace of approximately 12 m² offers beautiful views over The Hague skyline. This floor also features a fourth spacious bedroom with skylight, exposed original beams and additional storage behind the knee walls. Good to know: - Situated on freehold land; - Built in 1930; - Characterful living room with original ensuite separation and marble fireplace; - Newly installed kitchen and bathroom; - American pine flooring and solid oak stair cladding; - Roof insulated and fitted with dormer window; - Energy label C; - Small-scale and active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution €74,-; - Ideally located near station Laan van NOI, station Voorburg, the Herenstraat and major roads; - Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.