Direkt zum Inhalt
Logo von Van Weelde Vastgoed

Koningin Wilhelminalaan 462

2274BK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 462 Voorburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht, ruim en charmant dubbel bovenhuis in het geliefde Voorburg-Noord? Dan is dit sfeervolle appartement aan de Koningin Wilhelminalaan 462 precies wat je zoekt! Deze woning van 107 m² verdeeld over twee verdiepingen biedt volop comfort, met o.a. een royale woonkamer met open haard, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met zowel een bad als een douche, twee toiletten én maar liefst drie balkons op het noorden én zuiden, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning is gelegen in een rustige, groene straat met uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer (tram, bus en station Voorburg) bevindt zich op loopafstand en Den Haag Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving te vinden. Indeling Eerste verdieping Via de eigen entree op straatniveau bereik je, via de trap, de eerste verdieping van de woning. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van een keukenblok met alle benodigde apparatuur en toegang tot het eerste balkon. In de keuken zijn bovendien markiezen geplaatst, die voor een prettige lichtinval en verkoeling zorgen. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie eetruimte. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Deze kamer leent zich ook uitstekend om een gedeelte als werkkamer in te richten, dankzij de royale afmetingen en het vele licht. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens goed van formaat en biedt toegang tot het derde balkon. Dit balkon is groot genoeg om een gezellige zitplek te creëren. Aan de achterzijde is bovendien elektrische zonwering aanwezig, zodat je op warme dagen altijd een fijne binnentemperatuur behoudt. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede, separaat toilet. Kenmerken - Dubbel bovenhuis met privé-entree - 107 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met open haard - 2 ruime slaapkamers, waarvan de voorzijde ook als werkkamer kan worden benut - Badkamer met ligbad én aparte douche - Twee toiletten (gescheiden per verdieping) - Drie balkons op het noorden en zuiden - Elektrische zonwering aan de achterzijde (bovenverdieping) en markiezen bij de keuken - Volop lichtinval en authentieke details - Centrale ligging nabij Den Haag en openbaar vervoer - Energielabel D - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - VvE € 150,00

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.