Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Wilhelminalaan 483 A

2274BC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 483 A Voorburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, karakteristiek bijzonder royaal 4 laags hoekhuis in Voorburg. Aan de mooiste laan van Voorburg Noord gelegen staat dit klassieke, spectaculair vergroot en stijlvol gerenoveerd bijzondere hoekhuis te koop. Het souterrain van 46 m2 met een stahoogte van 2.12m is getransformeerd naar een complete verdieping wat extra voorzien is van daglichttoetreding via twee glazen plafonds vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dit geeft het souterrain als de begane grond een bijzondere allure. Daarnaast is het geheel omgetoverd tot een moderne woning met veel bijzondere designelementen en diverse schuin weglopende wanden. Naast het enorme souterrain heeft het huis 5 slaapkamers en twee badkamers. Het hoekhuis is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne extra gestuukte isolatiewand aan de buitenzijde. Energielabel C. De renovatie is subtiel uitgevoerd en gecombineerd met moderne zwarte stijlelementen als stalen deuren met separatiewanden met glas wat het geheel verrassend krachtig heeft gemaakt, echter wel met behoud van klassieke details. De oude elementen zijn bewaard gebleven wat het pand een uniek karakter geeft, maar de woning zelf is recent compleet gemoderniseerd. Dit markante huis heeft een zonnige tuin aan de voorkant en een klein balkon aan de achterzijde. Tevens is de wijk met zijn groene omgeving ideaal gesitueerd: je fietst zo naar hartje Den Haag, rent een rondje in het Haagsche Bos, speelt met de kinderen in de nabijgelegen speeltuin in het park, bent zó bij Station Laan van NOI en diverse school- en sportvoorzieningen, en kunt binnen tien minuten genieten van een hapje in de Theresiastraat of een drankje op de hoek bij het leukste koffietentje van Voorburg – opties genoeg! Daarnaast de perfecte uitvalsbasis als je wat verder weg wilt, met de oprit naar de A12 om de hoek. De stad juist even beu? Pak de tram of scooter naar Scheveningen en binnen 13 minuten zit je op het strand. Indeling: Zonnige voortuin, entree woning. Ruime hal met garderoberuimte en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Royale living (ca. 11.5 x 5.04), welke is uitgevoerd met een aangepaste lay-out. De voorzijde is voorzien van een ruime ideale luxueuze woon-/eetkeuken, uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrecht. Aan de voorzijde bevindt zich ook de bijzondere glazen vloer met doorkijk naar het souterrain. Vanuit de open keuken is een leuke separate met een gas open haard gecreëerd naar de living, achter deze open haard bevindt zich de 2e glazen doorkijk naar het souterrain. Vanuit de zijkant van de living is een zwarte stalen wand met schuifdeur gemaakt, die toegang biedt tot het souterrain Dit souterrain van 46 m2 kan gebruikt worden als multifunctioneel te gebruiken ruimte, zowel werken slapen als wonen. Eerste verdieping: Overloop, haaks opgestelde trap, apart 2e toilet, moderne en licht betegelde badkamer aan de voorzijde met een meer- persoons ligbad, aparte douche, dubbele design wastafels. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca.5.00 x 3.86, een achterslaapkamer van ca. 4.40 x 3.86 en een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met 3 slaapkamers en een handige 2e gastenbadkamer met inloopdouche, een apart 3e toilet en hier bevindt zich ook de berging met CV-opstelling. Een werkelijk unieke hoekwoning met een geheel eigen stijl en volledig gemoderniseerd. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat u verrassen, de foto's geven u een goede eerste indruk een bezichtiging de enig juiste indruk! Bijzonderheden: - Ca. 213 m2 woonoppervlakte 728 m3 inhoud. - Ca. 127 m2 perceeloppervlakte. - Eigen grond. - Voorzien van dubbel glas. - Energielabel C. - CV-combiketel Remeha HR uit 2020. - Woning geheel gemoderniseerd. - Moderne luxe keuken en modern sanitair (2018). - 5 slaapkamers en extra souterrain. - Zonnige voor- en zijtuin. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
728 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.