Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Wilhelminalaan 483 A

2274BC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 483 A Voorburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, karakteristiek bijzonder royaal 4 laags hoekhuis in Voorburg. Aan de mooiste laan van Voorburg Noord gelegen staat dit klassieke, spectaculair vergroot en stijlvol gerenoveerd bijzondere hoekhuis te koop. Het souterrain van 46 m2 met een stahoogte van 2.12m is getransformeerd naar een complete verdieping wat extra voorzien is van daglichttoetreding via twee glazen plafonds vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dit geeft het souterrain als de begane grond een bijzondere allure. Daarnaast is het geheel omgetoverd tot een moderne woning met veel bijzondere designelementen en diverse schuin weglopende wanden. Naast het enorme souterrain heeft het huis 5 slaapkamers en twee badkamers. Het hoekhuis is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne extra gestuukte isolatiewand aan de buitenzijde. Energielabel C. De renovatie is subtiel uitgevoerd en gecombineerd met moderne zwarte stijlelementen als stalen deuren met separatiewanden met glas wat het geheel verrassend krachtig heeft gemaakt, echter wel met behoud van klassieke details. De oude elementen zijn bewaard gebleven wat het pand een uniek karakter geeft, maar de woning zelf is recent compleet gemoderniseerd. Dit markante huis heeft een zonnige tuin aan de voorkant en een klein balkon aan de achterzijde. Tevens is de wijk met zijn groene omgeving ideaal gesitueerd: je fietst zo naar hartje Den Haag, rent een rondje in het Haagsche Bos, speelt met de kinderen in de nabijgelegen speeltuin in het park, bent zó bij Station Laan van NOI en diverse school- en sportvoorzieningen, en kunt binnen tien minuten genieten van een hapje in de Theresiastraat of een drankje op de hoek bij het leukste koffietentje van Voorburg – opties genoeg! Daarnaast de perfecte uitvalsbasis als je wat verder weg wilt, met de oprit naar de A12 om de hoek. De stad juist even beu? Pak de tram of scooter naar Scheveningen en binnen 13 minuten zit je op het strand. Indeling: Zonnige voortuin, entree woning. Ruime hal met garderoberuimte en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Royale living (ca. 11.5 x 5.04), welke is uitgevoerd met een aangepaste lay-out. De voorzijde is voorzien van een ruime ideale luxueuze woon-/eetkeuken, uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrecht. Aan de voorzijde bevindt zich ook de bijzondere glazen vloer met doorkijk naar het souterrain. Vanuit de open keuken is een leuke separate met een gas open haard gecreëerd naar de living, achter deze open haard bevindt zich de 2e glazen doorkijk naar het souterrain. Vanuit de zijkant van de living is een zwarte stalen wand met schuifdeur gemaakt, die toegang biedt tot het souterrain Dit souterrain van 46 m2 kan gebruikt worden als multifunctioneel te gebruiken ruimte, zowel werken slapen als wonen. Eerste verdieping: Overloop, haaks opgestelde trap, apart 2e toilet, moderne en licht betegelde badkamer aan de voorzijde met een meer- persoons ligbad, aparte douche, dubbele design wastafels. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca.5.00 x 3.86, een achterslaapkamer van ca. 4.40 x 3.86 en een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met 3 slaapkamers en een handige 2e gastenbadkamer met inloopdouche, een apart 3e toilet en hier bevindt zich ook de berging met CV-opstelling. Een werkelijk unieke hoekwoning met een geheel eigen stijl en volledig gemoderniseerd. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat u verrassen, de foto's geven u een goede eerste indruk een bezichtiging de enig juiste indruk! Bijzonderheden: - Ca. 213 m2 woonoppervlakte 728 m3 inhoud. - Ca. 127 m2 perceeloppervlakte. - Eigen grond. - Voorzien van dubbel glas. - Energielabel C. - CV-combiketel Remeha HR uit 2020. - Woning geheel gemoderniseerd. - Moderne luxe keuken en modern sanitair (2018). - 5 slaapkamers en extra souterrain. - Zonnige voor- en zijtuin. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
728 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.