Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Heldenburg 2

2271AT Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: iSee Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Laan van Heldenburg 2 Voorburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met karakter, licht en mogelijkheden — Laan van Heldenburg 2, Voorburg Welkom aan de Laan van Heldenburg 2, een charmante hoekwoning op een geliefde locatie in het rustige, groene Voorburg. Hier vind je niet alleen karakteristieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige marmeren schouw, maar ook volop potentie om dit huis helemaal naar jouw hand te zetten. Ligging en bereikbaarheid De woning is ideaal gelegen in een rustige straat op korte afstand van het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Julianabaan of het gezellige Huygenskwartier. Ook het theater, zwembad, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen allen in de directe omgeving. Wat betreft bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend: het NS-station Voorburg ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Diverse bus- en tramhaltes liggen om de hoek, evenals de op- en afritten van de A12, A13 en A4. Binnen een kwartier sta je in hartje Den Haag, the Mall of The Netherlands en binnen een half uurtje op het strand van Scheveningen! Woning: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van een traditioneel gebouwd huis: een tochtportaal met klassieke granitovloer en meterkast, gevolgd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met een sfeervol zijkabinetje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een originele ensuite separatie met glas-in-looddeuren en inbouwkasten — ideaal voor wie houdt van een woning met ziel. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de ruime achtertuin van ca. 11 meter diep. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy én een poort naast het huis die direct naar de straatzijde leidt. De keuken is functioneel, al verdient deze een moderniseringsslag. De belijste plafonds en paneeldeuren herinneren je er echter aan dat dit huis karakter ademt in elke hoek. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met toegang tot een fijne studeer- of werkkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers welke volop ruimte bieden, waarvan één met openslaande deuren naar een eigen terrasje aan de zijzijde. De badkamer is eenvoudig en wacht op een frisse update. De zolderverdieping is verrassend ruim door het plaatsen van een opbouw in het verleden, met een slaapkamer aan de achterzijde en toegang tot een dakterras met vrij uitzicht. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig en de woning beschikt over dakisolatie en een recent vernieuwde heteluchtverwarming (december 2025). Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 134,1m2 Perceeloppervlakte 188 Eigen grond De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas Meterkast met vier groepen Beide geisers zijn buiten werking gesteld De heteluchtverwarming is recent vervangen (februari 2023) waarbij op die locatie het dak is geïsoleerd De keuken, badkamer en toilet zijn gedateerd en bieden kansen voor modernisering naar eigen smaak Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor inzage Bij verkoop zal er een as-is where-is clausule worden opgenomen inclusief eigenaarsclausule Oplevering kan snel Kortom: een woning vol karakter, op een toplocatie, met veel potentie en uitstekende bereikbaarheid. Pak deze kans om van dit huis jouw droomwoning te maken.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.