Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Heldenburg 2

2271AT Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: iSee Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Laan van Heldenburg 2 Voorburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met karakter, licht en mogelijkheden — Laan van Heldenburg 2, Voorburg Welkom aan de Laan van Heldenburg 2, een charmante hoekwoning op een geliefde locatie in het rustige, groene Voorburg. Hier vind je niet alleen karakteristieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige marmeren schouw, maar ook volop potentie om dit huis helemaal naar jouw hand te zetten. Ligging en bereikbaarheid De woning is ideaal gelegen in een rustige straat op korte afstand van het historische centrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Julianabaan of het gezellige Huygenskwartier. Ook het theater, zwembad, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen allen in de directe omgeving. Wat betreft bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend: het NS-station Voorburg ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Diverse bus- en tramhaltes liggen om de hoek, evenals de op- en afritten van de A12, A13 en A4. Binnen een kwartier sta je in hartje Den Haag, the Mall of The Netherlands en binnen een half uurtje op het strand van Scheveningen! Woning: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van een traditioneel gebouwd huis: een tochtportaal met klassieke granitovloer en meterkast, gevolgd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met een sfeervol zijkabinetje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een originele ensuite separatie met glas-in-looddeuren en inbouwkasten — ideaal voor wie houdt van een woning met ziel. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de ruime achtertuin van ca. 11 meter diep. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy én een poort naast het huis die direct naar de straatzijde leidt. De keuken is functioneel, al verdient deze een moderniseringsslag. De belijste plafonds en paneeldeuren herinneren je er echter aan dat dit huis karakter ademt in elke hoek. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met toegang tot een fijne studeer- of werkkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers welke volop ruimte bieden, waarvan één met openslaande deuren naar een eigen terrasje aan de zijzijde. De badkamer is eenvoudig en wacht op een frisse update. De zolderverdieping is verrassend ruim door het plaatsen van een opbouw in het verleden, met een slaapkamer aan de achterzijde en toegang tot een dakterras met vrij uitzicht. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig en de woning beschikt over dakisolatie en een recent vernieuwde heteluchtverwarming (december 2025). Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 134,1m2 Perceeloppervlakte 188 Eigen grond De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas Meterkast met vier groepen Beide geisers zijn buiten werking gesteld De heteluchtverwarming is recent vervangen (februari 2023) waarbij op die locatie het dak is geïsoleerd De keuken, badkamer en toilet zijn gedateerd en bieden kansen voor modernisering naar eigen smaak Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor inzage Bij verkoop zal er een as-is where-is clausule worden opgenomen inclusief eigenaarsclausule Oplevering kan snel Kortom: een woning vol karakter, op een toplocatie, met veel potentie en uitstekende bereikbaarheid. Pak deze kans om van dit huis jouw droomwoning te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.