Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Middenburg 22

2275CC Voorburg • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.776

Fotoalbum

Laan van Middenburg 22 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met karakter, een solide basis én mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning verkeert in wat gedateerde staat, maar is door de jaren heen redelijk onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, praktische indeling en duurzame voorzieningen. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals basisscholen en middelbare scholen. Het historische centrum is eenvoudig lopend bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting omliggende steden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning is grotendeels in originele staat, met gestucte plafonds, de originele paneeldeuren en op verschillende plekken glas-in-lood en facetglas. Via het tochtportaal met plavuizen betreedt u de hal met meterkast, (9 groepen+3 als), een trapkast en toilet. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over een schuifseparatie, belijste plafonds en hoge plinten, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De vloer is geïsoleerd met steenwol en de open haard vormt een centraal element in de leefruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas met glas-in-loodramen ervoor geplaatst, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De semi-open keuken in L-opstelling is uitgerust met een Belgisch hardstenen werkblad, een combi-stoomoven, een extra oven, koelkast, compacte vaatwasser en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u de compacte perfect op de zon gesitueerde achtertuin. De tuin beschikt over een achterom. 1e etage: De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot een balkon. Daarnaast is er derde slaapkamer met voorzetwand. De badkamer, circa vier jaar oud, beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is tevens een separaat, eenvoudig toilet aanwezig. 2e etage: Hier bevinden zich nog drie kamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en afzuiging. Doordat de borstwering tot 1 meter boven de vloer loopt, is de hele oppervlak van de verdieping te benutten. Via een dakraam en en ladder is het platte dak bereikbaar. Daarnaast is er een zijkamer met de mechanische ventilatie-unit en een tweede badkamer in basic uitvoering met douchegedeelte een wastafel en een wasmachine aansluiting. In een aparte kast zijn de zonneboiler met een capaciteit van 200 liter, de Itho CW5 ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 160,70 m2 30 zonnepanelen (opbrengst ca. 2.400 kWh per jaar) Zonneboiler (200 liter) aanwezig Itho CW5 ketel voor verwarming Dakbedekking vernieuwd in 2017 (EPDM met 6 cm isolatie) PVC-riolering (vanaf 1985 tot aan de straat) Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Bouwkundig rapport beschikbaar Oplevering kan snel Kortom, een ruime en karaktervolle woning met zes slaapkamers, twee badkamers, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale gezinswoning met potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
597 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.