Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Middenburg 22

2275CC Voorburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.776

Photo Gallery

Laan van Middenburg 22 Voorburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met karakter, een solide basis én mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning verkeert in wat gedateerde staat, maar is door de jaren heen redelijk onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, praktische indeling en duurzame voorzieningen. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals basisscholen en middelbare scholen. Het historische centrum is eenvoudig lopend bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting omliggende steden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning is grotendeels in originele staat, met gestucte plafonds, de originele paneeldeuren en op verschillende plekken glas-in-lood en facetglas. Via het tochtportaal met plavuizen betreedt u de hal met meterkast, (9 groepen+3 als), een trapkast en toilet. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over een schuifseparatie, belijste plafonds en hoge plinten, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De vloer is geïsoleerd met steenwol en de open haard vormt een centraal element in de leefruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas met glas-in-loodramen ervoor geplaatst, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De semi-open keuken in L-opstelling is uitgerust met een Belgisch hardstenen werkblad, een combi-stoomoven, een extra oven, koelkast, compacte vaatwasser en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u de compacte perfect op de zon gesitueerde achtertuin. De tuin beschikt over een achterom. 1e etage: De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot een balkon. Daarnaast is er derde slaapkamer met voorzetwand. De badkamer, circa vier jaar oud, beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is tevens een separaat, eenvoudig toilet aanwezig. 2e etage: Hier bevinden zich nog drie kamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en afzuiging. Doordat de borstwering tot 1 meter boven de vloer loopt, is de hele oppervlak van de verdieping te benutten. Via een dakraam en en ladder is het platte dak bereikbaar. Daarnaast is er een zijkamer met de mechanische ventilatie-unit en een tweede badkamer in basic uitvoering met douchegedeelte een wastafel en een wasmachine aansluiting. In een aparte kast zijn de zonneboiler met een capaciteit van 200 liter, de Itho CW5 ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 160,70 m2 30 zonnepanelen (opbrengst ca. 2.400 kWh per jaar) Zonneboiler (200 liter) aanwezig Itho CW5 ketel voor verwarming Dakbedekking vernieuwd in 2017 (EPDM met 6 cm isolatie) PVC-riolering (vanaf 1985 tot aan de straat) Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Bouwkundig rapport beschikbaar Oplevering kan snel Kortom, een ruime en karaktervolle woning met zes slaapkamers, twee badkamers, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale gezinswoning met potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
105 m²
Content
597 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.