Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Nieuw Oosteinde 154

2274EM Voorburg • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 154 Voorburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English tekst see below. Indien je op zoek bent naar een praktisch ingedeeld goed onderhouden ruim en sfeervol drie dubbel dubbel bovenhuis op een centrale en fijne locatie dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Lichte en en royale hoekwoning met veel daglichttoetreding, maar liefst vijf slaapkamers, een balkon aan de woonkamer en een zonneterras op de derde verdieping, twee moderne badkamers, een open luxe keuken én een eigen fietsenberging op de begane grond. Ligging en woonomgeving: Ideaal gesitueerd ten opzichten van winkels (De Julianabaan en het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, restaurants, supermarkten en terrassen), twee stations, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen. Even wandelen of hardlopen? Dat kan. Op steenworp afstand zijn er diverse parken. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Entree via een gesloten portiek; trap naar de eerste verdieping; entree woning; ruime hal met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en een fonteintje. Middels openslaande glas in lood deuren toegang tot de royale en lichte woon-/ eetkamer voorzien een gashaard, erker en een luxe keuken met een hardstenen aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven-/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woonkamer. Aan de voorzijde heb je heerlijk uitzicht over de Laan en naar het fraaie landhuis De Werve (eerste oorsprong uit 1281). Op deze verdieping is aan de achterzijde eveneens een riante (slaap) werkkamer (8,9 m2) gesitueerd. Tweede verdieping: Hal met een tweede toilet met fonteintje; royale voorkamer (12,2 m2) met dakkapel; achterslaapkamer (18,2 m2) met dakkapel; achterzijkamer (4,7 m2); moderne badkamer (4,2 m2) met dakraam, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Derde verdieping: Overloop met dakraam en kast; moderne tweede badkamer (2,2 m2) met dakkapel, inloopdouche, handdoekradiator, vaste wastafel met meubel en een derde toilet met inbouwreservoir;) royale vijfde slaapkamer (11,4 m2) met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde (11,5 m2) met houten vlonders en balustrade (deze is aan vervanging toe). Er is een eigen (fietsen-)berging op de begane grond. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 126,40 m2; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van fraaie (visgraat)houten vloeren; - 1/8e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,- per maand; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit combi ketel uit 2013); - Voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van gestuukte wanden-/en plafonds; - Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering is in overleg bespreekbaar; Kortom, een fijn (t)huis op goede woonplek. Zien we je bij de Laan van Nieuw Oosteinde 154? ___________________________________________________________________________________________________ Looking for a spacious, practically laid out, and characterful upper apartment in a central and highly desirable location? This charming three-level home offers the perfect combination of space, light, and comfort - well worth a viewing. This bright corner property benefits from abundant natural light and features five bedrooms, making it ideal for families or those working from home. The apartment boasts a generous living area with a balcony, a sunny roof terrace, two modern bathrooms, and a stylish open-plan kitchen. A private ground-floor storage unit provides convenient space for bicycles and additional storage. Location Ideally located near the popular ‘Julianabaan’ shopping area and the charming Voorburg old town centre, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, and cafés. The property is also well-positioned in relation to public transport, two train stations, major roads, and schools. For outdoor enthusiasts, several parks are just a short walk away - perfect for a stroll or a run. Layout and dimensions Floorplans are included and below is a summary: Entrance to the complex is via a secure door with video intercom into common hallway; stairs to the first floor entrance; Spacious entry hallway with modern toilet and washbasin, a versatile room (approx. 8.9 m²) ideal as a bedroom or home office with storage cupboard. Through elegant stained-glass double doors, you enter the bright and generous living/dining room, featuring a gas fireplace and an open kitchen, natural stone countertop, fitted with a 4-burner gas hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, and combi oven/microwave. From the front, you enjoy the morning sun and a pleasant view over the avenue and towards the historic country house De Werve. The rear balcony spans the full width of the living room, catching the afternoon sun and includes a practical storage cupboard. Second floor Landing with separate toilet and washbasin. Spacious front bedroom (approx. 12.2 m²) and a large rear bedroom (approx. 18.2 m²), both with dormer windows. Additional smaller room (approx. 4.7 m²), currently used as a study. Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, towel radiator and roof window. Third floor Landing with storage (washer and dryer) and roof window. Second modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and third toilet. Fifth bedroom (approx. 11.4 m²) with French doors opening onto the sunny roof terrace (approx. 11.5 m²) at the rear. Good to know: Living area: approx. 126 m² Freehold property (no ground lease) Parquet flooring Active owners’ association (VvE), contribution €150 per month Central heating via Nefit combi boiler (2013) Fully double glazed Private ground-floor storage room Given the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Transfer date to be agreed in consultation. In short: a spacious, light-filled home with character, modern comforts, and an excellent location.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.