Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Nieuw Oosteinde 154

2274EM Voorburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Laan van Nieuw Oosteinde 154 Voorburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English tekst see below. Indien je op zoek bent naar een praktisch ingedeeld goed onderhouden ruim en sfeervol drie dubbel dubbel bovenhuis op een centrale en fijne locatie dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Lichte en en royale hoekwoning met veel daglichttoetreding, maar liefst vijf slaapkamers, een balkon aan de woonkamer en een zonneterras op de derde verdieping, twee moderne badkamers, een open luxe keuken én een eigen fietsenberging op de begane grond. Ligging en woonomgeving: Ideaal gesitueerd ten opzichten van winkels (De Julianabaan en het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, restaurants, supermarkten en terrassen), twee stations, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen. Even wandelen of hardlopen? Dat kan. Op steenworp afstand zijn er diverse parken. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Entree via een gesloten portiek; trap naar de eerste verdieping; entree woning; ruime hal met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en een fonteintje. Middels openslaande glas in lood deuren toegang tot de royale en lichte woon-/ eetkamer voorzien een gashaard, erker en een luxe keuken met een hardstenen aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven-/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woonkamer. Aan de voorzijde heb je heerlijk uitzicht over de Laan en naar het fraaie landhuis De Werve (eerste oorsprong uit 1281). Op deze verdieping is aan de achterzijde eveneens een riante (slaap) werkkamer (8,9 m2) gesitueerd. Tweede verdieping: Hal met een tweede toilet met fonteintje; royale voorkamer (12,2 m2) met dakkapel; achterslaapkamer (18,2 m2) met dakkapel; achterzijkamer (4,7 m2); moderne badkamer (4,2 m2) met dakraam, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Derde verdieping: Overloop met dakraam en kast; moderne tweede badkamer (2,2 m2) met dakkapel, inloopdouche, handdoekradiator, vaste wastafel met meubel en een derde toilet met inbouwreservoir;) royale vijfde slaapkamer (11,4 m2) met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde (11,5 m2) met houten vlonders en balustrade (deze is aan vervanging toe). Er is een eigen (fietsen-)berging op de begane grond. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 126,40 m2; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van fraaie (visgraat)houten vloeren; - 1/8e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,- per maand; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit combi ketel uit 2013); - Voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van gestuukte wanden-/en plafonds; - Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering is in overleg bespreekbaar; Kortom, een fijn (t)huis op goede woonplek. Zien we je bij de Laan van Nieuw Oosteinde 154? ___________________________________________________________________________________________________ Looking for a spacious, practically laid out, and characterful upper apartment in a central and highly desirable location? This charming three-level home offers the perfect combination of space, light, and comfort - well worth a viewing. This bright corner property benefits from abundant natural light and features five bedrooms, making it ideal for families or those working from home. The apartment boasts a generous living area with a balcony, a sunny roof terrace, two modern bathrooms, and a stylish open-plan kitchen. A private ground-floor storage unit provides convenient space for bicycles and additional storage. Location Ideally located near the popular ‘Julianabaan’ shopping area and the charming Voorburg old town centre, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, and cafés. The property is also well-positioned in relation to public transport, two train stations, major roads, and schools. For outdoor enthusiasts, several parks are just a short walk away - perfect for a stroll or a run. Layout and dimensions Floorplans are included and below is a summary: Entrance to the complex is via a secure door with video intercom into common hallway; stairs to the first floor entrance; Spacious entry hallway with modern toilet and washbasin, a versatile room (approx. 8.9 m²) ideal as a bedroom or home office with storage cupboard. Through elegant stained-glass double doors, you enter the bright and generous living/dining room, featuring a gas fireplace and an open kitchen, natural stone countertop, fitted with a 4-burner gas hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, and combi oven/microwave. From the front, you enjoy the morning sun and a pleasant view over the avenue and towards the historic country house De Werve. The rear balcony spans the full width of the living room, catching the afternoon sun and includes a practical storage cupboard. Second floor Landing with separate toilet and washbasin. Spacious front bedroom (approx. 12.2 m²) and a large rear bedroom (approx. 18.2 m²), both with dormer windows. Additional smaller room (approx. 4.7 m²), currently used as a study. Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, towel radiator and roof window. Third floor Landing with storage (washer and dryer) and roof window. Second modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and third toilet. Fifth bedroom (approx. 11.4 m²) with French doors opening onto the sunny roof terrace (approx. 11.5 m²) at the rear. Good to know: Living area: approx. 126 m² Freehold property (no ground lease) Parquet flooring Active owners’ association (VvE), contribution €150 per month Central heating via Nefit combi boiler (2013) Fully double glazed Private ground-floor storage room Given the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Transfer date to be agreed in consultation. In short: a spacious, light-filled home with character, modern comforts, and an excellent location.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.