Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Oosterloostraat 8

2271HG Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Oosterloostraat 8 Voorburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oosterloostraat 8, Voorburg Welkom in deOosterloostraat 8in het bruisende en gezellige Voorburg! Deze fantastische eengezinswoning biedt alles wat je zoek. Ruimte, duurzaamheid en een geweldige ligging in een van de fijnste wijken van Voorburg. De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om deze geheel naar jouw eigen smaak en stijl te moderniseren. Hier kun jij jouw droomhuis van maken. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een veilige en kindvriendelijke omgeving, of een stel dat wil genieten van ruimte en rust. Deze woning is de perfecte match voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn thuis. Omgeving De Oosterloostraat ligt in een rustige en groene wijk waar het buurtgevoel nog echt bestaat. De straat ademt gezelligheid uit. Kinderen spelen buiten, buren kennen elkaar en er heerst een ontspannen sfeer die echt als thuiskomen voelt. Voor jonge gezinnen is dit een absolute topper. Scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voorburg zelf is een prachtige stad met een rijke geschiedenis, gezellige winkelstraten en een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum met zijn diverse winkels, restaurants en cafés is eenvoudig te bereiken, terwijl ook Den Haag en de omliggende steden via de uitstekende OV-verbindingen en snelwegen goed bereikbaar zijn. Parken en groene wandelgebieden liggen om de hoek, ideaal voor een zondagochtendwandeling of een middagje fietsen met het gezin. Kortom, wonen in de Oosterloostraat betekent genieten van het beste dat Voorburg te bieden heeft. Indeling begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door deruime en lichte woonkamer, die voorzien is van een sfeervolle parketvloer en originele details zoals glas-in-lood ramen. De combinatie van warme materialen geeft de woonkamer een gezellig en uitnodigend karakter dat direct als thuis aanvoelt. De woonkamer loopt naadloos over naar dediepe groene achtertuinvia elegante openslaande deuren. In de zomermaanden creëer je hiermee een heerlijk verlengde leefruimte, perfect voor een zomerse barbecue met vrienden en familie. De tuin is gelegen op hetzuiden, wat betekent dat je het hele jaar door kunt genieten van maximale zon. De woning is geïsoleerd metTonzon, een effectieve isolatiemethode voor de vloer. En is tevens voorzien vandubbel glasdoor de gehele woning. De hal, gang en keuken hebben een mooie granieten vloer. Graniet is niet alleen tijdloos van uitstraling, maar ook uiterst duurzaam en makkelijk in onderhoud, ideaal voor drukke gezinnen. Deruime keukenis in oude stijl en functioneel ingericht, maar wel aan vervanging toe. Er is voldoende ruimte voor al je keukenapparatuur en de indeling nodigt uit tot gezellig koken. Indeling 1ste etage Op deeerste etagebevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere. Ze hebben een verzorgde uitstraling. De grote kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en bureau. Ideaal voor zowel ouders als kinderen. Eén van de slaapkamers is voorzien van eenfijn balkon wat zicht geeft op de tuin, de perfecte plek om 's ochtends wakker te worden met een kop koffie in de buitenlucht. Het balkon geeft de slaapkamer een extra luxe uitstraling. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met bad, douche en wastafel, en een separaat tweede toilet. Indeling 2ste etage De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers en een grote overloop. Ze biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de inrichting en deruime dakkapelis er voldoende licht en hoogte om deze verdieping om te toveren tot maar liefsttwee (slaap)kamers geheel naar eigen wens. Denk aan een tienerruimte, een speelkamer, een thuiskantoor of een extra logeerkamer. Tot slot beschikt de woning over7 zonnepanelen, waarmee je direct profiteert van lagere energielasten. In combinatie met de goede isolatie maakt dit de Oosterloostraat 8 tot een toekomstbestendige en duurzame woning. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 625.000 k.k. • Woonoppervlakte: 145 m² | Inhoud: 519 m³ (conform NEN2580) • Bouwjaar: 1928 • Drie ruime slaapkamers en twee kleinere • Gelegen in een wijk met alle voorzieningen nabij • Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer • Ruime achtertuin op het zuiden en een kleine voortuin • Dak in zijn geheel vervangen in 2018 Wacht niet te lang!Woningen zoals deze in een gewilde wijk als Voorburg zijn schaars. Grijp jouw kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wie weet sta jij binnenkort de openslaande deuren open te gooien naar jouw eigen zonnige tuin op het zuiden. Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bijASN Banken kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
519 m³
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.