Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

van Watervlietstraat 61

2274JX Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

van Watervlietstraat 61 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen met karakter, in een van de fijnste straten van Voorburg. Deze verrassend ruime en sfeervolle drielaagse jaren 30 bovenwoning met de ruimte en uitstraling van een eengezinswoning aan de Van Watervlietstraat ligt in een rustige, groene omgeving. De straat is autoluw en kindvriendelijk, het historische centrum van Voorburg ligt op loopafstand en diverse parken zijn om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam zijn binnen vijf minuten aan te rijden. Tram, bus en trein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Den Haag en omliggende steden ook met het OV uitstekend bereikbaar zijn. En dan de woning zelf, die minstens zo veel indruk maakt. INDELING: Via de gedeelde voortuin, met groen, beplanting en bomen aan weerszijden, bereik je de eigen entree op straatniveau. De entreegang verwelkomt je met een klassieke granito vloer, een authentiek detail dat direct de sfeer van de woning zet. In de hal bevinden zich de meterkast en de trap die je naar de woonverdieping leidt. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde een heerlijke leefruimte waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. De en suite vormt een natuurlijke scheiding tussen de woon- en eetkamer en biedt met de ingebouwde kasten ook veel welkome opbergruimte. Een massieve houten vloer over de volledige woonverdieping geeft de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling die je direct thuis doet voelen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een kookeiland met 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een oven, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de diepe tuinen van de buren heb je vanaf het balkon een weids uitzicht op groen, wat zorgt voor een bijzondere mate van privacy en stilte, midden in de stad. Een heerlijke plek om na een lange dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met een ruime inbouwkast. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je via een vaste trap de bovenste verdieping. 3e Verdieping: De vaste trap leidt naar een volwaardige derde woonlaag met een ruime slaapkamer en veel opbergruimte. Dankzij de ruimte en indeling is deze verdieping perfect als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed uitgerust. Met zonnepanelen, een plug-in thuisbatterij, isolatie en op diverse plekken HR++ glas is deze woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C, wat zich vertaalt in comfortabel wonen met lage energielasten het hele jaar door. Kortom, deze drielaagse bovenwoning biedt met haar jaren 30 karakter, veel natuurlijk licht en slimme indeling alle ruimte om comfortabel te wonen, werken én ontspannen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag extra leefruimte heeft. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren waarom dit huis zo bijzonder is. Bijzonderheden: - Drielaagse bovenwoning (1934); - Woonoppervlak 122 m²; - Eigen entree op straatniveau; - Originele jaren 30 details (granito vloer, en suite paneeldeuren en hoge plafonds); - Massieve houten vloer op de woonverdieping; - Moderne open keuken met kookeiland en Quooker; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Energielabel C; - Zonnepanelen (8), plug-in thuisbatterij, isolatie en dubbel/ deels HR++-glas; - Gelegen in autoluwe, kindvriendelijke straat; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 250,= per maand; - Appartement is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.