Aller directement au contenu
Logo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

van Watervlietstraat 61

2274JX Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

van Watervlietstraat 61 Voorburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen met karakter, in een van de fijnste straten van Voorburg. Deze verrassend ruime en sfeervolle drielaagse jaren 30 bovenwoning met de ruimte en uitstraling van een eengezinswoning aan de Van Watervlietstraat ligt in een rustige, groene omgeving. De straat is autoluw en kindvriendelijk, het historische centrum van Voorburg ligt op loopafstand en diverse parken zijn om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam zijn binnen vijf minuten aan te rijden. Tram, bus en trein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Den Haag en omliggende steden ook met het OV uitstekend bereikbaar zijn. En dan de woning zelf, die minstens zo veel indruk maakt. INDELING: Via de gedeelde voortuin, met groen, beplanting en bomen aan weerszijden, bereik je de eigen entree op straatniveau. De entreegang verwelkomt je met een klassieke granito vloer, een authentiek detail dat direct de sfeer van de woning zet. In de hal bevinden zich de meterkast en de trap die je naar de woonverdieping leidt. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde een heerlijke leefruimte waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. De en suite vormt een natuurlijke scheiding tussen de woon- en eetkamer en biedt met de ingebouwde kasten ook veel welkome opbergruimte. Een massieve houten vloer over de volledige woonverdieping geeft de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling die je direct thuis doet voelen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een kookeiland met 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een oven, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de diepe tuinen van de buren heb je vanaf het balkon een weids uitzicht op groen, wat zorgt voor een bijzondere mate van privacy en stilte, midden in de stad. Een heerlijke plek om na een lange dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met een ruime inbouwkast. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je via een vaste trap de bovenste verdieping. 3e Verdieping: De vaste trap leidt naar een volwaardige derde woonlaag met een ruime slaapkamer en veel opbergruimte. Dankzij de ruimte en indeling is deze verdieping perfect als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed uitgerust. Met zonnepanelen, een plug-in thuisbatterij, isolatie en op diverse plekken HR++ glas is deze woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C, wat zich vertaalt in comfortabel wonen met lage energielasten het hele jaar door. Kortom, deze drielaagse bovenwoning biedt met haar jaren 30 karakter, veel natuurlijk licht en slimme indeling alle ruimte om comfortabel te wonen, werken én ontspannen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag extra leefruimte heeft. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren waarom dit huis zo bijzonder is. Bijzonderheden: - Drielaagse bovenwoning (1934); - Woonoppervlak 122 m²; - Eigen entree op straatniveau; - Originele jaren 30 details (granito vloer, en suite paneeldeuren en hoge plafonds); - Massieve houten vloer op de woonverdieping; - Moderne open keuken met kookeiland en Quooker; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Energielabel C; - Zonnepanelen (8), plug-in thuisbatterij, isolatie en dubbel/ deels HR++-glas; - Gelegen in autoluwe, kindvriendelijke straat; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 250,= per maand; - Appartement is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.