Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Oosteinde 93

2271ED Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.515

Galerie de photos

Oosteinde 93 Voorburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste en groenste locaties van het geliefde Voorburg? Aan het sfeervolle Oosteinde bevindt zich dit uitstekend onderhouden hoekhuis met maar liefst vijf kamers, twee luxe badkamers en een zonnige voor- én achtertuin. Een bijzonder prettig familiehuis waar ruimte, comfort, licht en een fantastische ligging perfect samenkomen. Dit charmante woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende woonkeuken is ontstaan die echt het hart van het huis vormt en perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven en gezellig samenzijn. De luxe leefkeuken is voorzien van een royaal kookeiland, een stijlvolle kastenwand, veel praktische opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee afwasmachines, een combi-oven/magnetron, een combi-stoomoven en een warmhoudlade. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, ideaal voor wie van comfort en koken houdt. De ligging is werkelijk ideaal: centraal tussen de gezellige Herenstraat met de wekelijkse markt op zaterdag en de populaire Maartensschool. De brede, groene straat met vrij uitzicht op de kerk aan de voorzijde zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een rustige woonomgeving. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Het sfeervolle oude centrum van Voorburg ligt letterlijk aan het einde van de laan. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en andere grote steden zijn uitstekend bereikbaar. RandstadRail en tram bevinden zich op loopafstand en het centrum van Den Haag ligt op slechts circa 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de royale zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een kelderkast en een aparte wc. Vervolgens komt u in de sfeervolle en lichte woon- en eetkamer en-suite met originele schuifdeuren met fraaie glas-in-looddetails. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en gezellige baropstelling. Dankzij de openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin vol weelderig groen, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een charmante, robuuste nieuwe schuur. ? Eerste verdieping Overloop met separate wc. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, waarvan één royale slaapkamer met ingebouwde kast. De andere kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping Royale zolderverdieping, momenteel ingericht als kinderkamer, maar uitstekend geschikt als luxe master bedroom met eigen badkamer. De verdieping beschikt over een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en ruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is er nog een kleine vliering aanwezig, als extra opslagruimte. Een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een absolute toplocatie in Voorburg, waar luxe, comfort en een centrale ligging samenkomen. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte ca. 166 m²; - Energielabel D; - Recent uitgebouwd aan de achterzijde, met een moderne en ruime woonkeuken; - 2 luxe badkamers en 3 wc’s; - Zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Living in one of the most beautiful and greenest locations in beloved Voorburg? Situated on the charming Oosteinde, this exceptionally well-maintained corner house offers no fewer than five rooms, two luxurious bathrooms, and both a sunny front and rear garden. A wonderful family home where space, comfort, natural light and an outstanding location come together perfectly. This charming home is presented in excellent condition and has recently been extended at the rear, creating an impressive open-plan kitchen and living space that truly forms the heart of the home and is perfectly suited to everyday family life and entertaining. The luxurious kitchen features a generous cooking island, a stylish wall of cabinetry, ample storage space and high-quality built-in appliances, including two dishwashers, a combination oven/microwave, a combination steam oven and a warming drawer. In addition, the kitchen is equipped with an induction hob with an integrated extraction system, ideal for those who enjoy cooking in comfort. The location is truly exceptional: centrally situated between the lively Herenstraat, with its weekly Saturday market, and the popular Maartensschool. The wide, tree-lined street with unobstructed views of the church at the front creates a wonderful sense of space and a peaceful residential setting. Shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport are all within walking distance. The charming historic centre of Voorburg is literally at the end of the avenue. Major roads providing easy access to The Hague, Rotterdam, Amsterdam and other major cities are conveniently nearby. RandstadRail and tram connections are within walking distance, while The Hague city centre can be reached in approximately 15 minutes by bicycle. Layout Ground Floor The spacious and sunny front garden leads to the entrance of the property. The generous hallway features a cellar cupboard and a separate toilet. From here, you enter the bright and inviting living and dining room en suite, complete with original sliding doors featuring beautiful stained-glass details. At the rear of the house is the impressive extended kitchen and living area with a large cooking island and a cosy breakfast bar. French doors provide a seamless connection to the sunny, beautifully landscaped rear garden, filled with mature greenery and offering a wonderful place to relax and enjoy outdoor living in complete privacy. The garden also features a charming and robust newly built storage shed. First Floor Landing with a separate toilet. At the front of the house is a spacious bedroom, adjacent to a luxurious bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower and vanity unit. At the rear are two further rooms, including a generous bedroom with built-in wardrobes. The second rear room is ideal as a child's bedroom, home office or study. French doors provide access to the rear balcony. Second Floor A spacious attic floor, currently used as a children's bedroom but equally suitable as a luxurious principal bedroom with its own bathroom. A wide dormer window provides an abundance of natural light and space. The luxury bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, vanity unit and underfloor heating. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. In addition, a small loft area provides extra storage space. A wonderfully spacious and characterful family home in a prime location in Voorburg, where luxury, comfort and convenience come together. Good to know: - Freehold property (no ground lease); - Built in 1928; - Living area approximately 166 m²; - Energy label D; - Recently extended at the rear, creating a modern and spacious kitchen and living area; - Two luxurious bathrooms and three toilets; - Situated in a quiet and highly family-friendly neighbourhood; - An age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Completion date to be agreed in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
555 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop, Comfort Classic 130 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.