Jump to content
Logo of De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

van Watervlietstraat 61

2274JX Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

van Watervlietstraat 61 Voorburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen met karakter, in een van de fijnste straten van Voorburg. Deze verrassend ruime en sfeervolle drielaagse jaren 30 bovenwoning met de ruimte en uitstraling van een eengezinswoning aan de Van Watervlietstraat ligt in een rustige, groene omgeving. De straat is autoluw en kindvriendelijk, het historische centrum van Voorburg ligt op loopafstand en diverse parken zijn om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam zijn binnen vijf minuten aan te rijden. Tram, bus en trein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Den Haag en omliggende steden ook met het OV uitstekend bereikbaar zijn. En dan de woning zelf, die minstens zo veel indruk maakt. INDELING: Via de gedeelde voortuin, met groen, beplanting en bomen aan weerszijden, bereik je de eigen entree op straatniveau. De entreegang verwelkomt je met een klassieke granito vloer, een authentiek detail dat direct de sfeer van de woning zet. In de hal bevinden zich de meterkast en de trap die je naar de woonverdieping leidt. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde een heerlijke leefruimte waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. De en suite vormt een natuurlijke scheiding tussen de woon- en eetkamer en biedt met de ingebouwde kasten ook veel welkome opbergruimte. Een massieve houten vloer over de volledige woonverdieping geeft de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling die je direct thuis doet voelen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een kookeiland met 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een oven, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de diepe tuinen van de buren heb je vanaf het balkon een weids uitzicht op groen, wat zorgt voor een bijzondere mate van privacy en stilte, midden in de stad. Een heerlijke plek om na een lange dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met een ruime inbouwkast. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je via een vaste trap de bovenste verdieping. 3e Verdieping: De vaste trap leidt naar een volwaardige derde woonlaag met een ruime slaapkamer en veel opbergruimte. Dankzij de ruimte en indeling is deze verdieping perfect als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed uitgerust. Met zonnepanelen, een plug-in thuisbatterij, isolatie en op diverse plekken HR++ glas is deze woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C, wat zich vertaalt in comfortabel wonen met lage energielasten het hele jaar door. Kortom, deze drielaagse bovenwoning biedt met haar jaren 30 karakter, veel natuurlijk licht en slimme indeling alle ruimte om comfortabel te wonen, werken én ontspannen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag extra leefruimte heeft. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren waarom dit huis zo bijzonder is. Bijzonderheden: - Drielaagse bovenwoning (1934); - Woonoppervlak 122 m²; - Eigen entree op straatniveau; - Originele jaren 30 details (granito vloer, en suite paneeldeuren en hoge plafonds); - Massieve houten vloer op de woonverdieping; - Moderne open keuken met kookeiland en Quooker; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Energielabel C; - Zonnepanelen (8), plug-in thuisbatterij, isolatie en dubbel/ deels HR++-glas; - Gelegen in autoluwe, kindvriendelijke straat; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 250,= per maand; - Appartement is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.