Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Prinses Mariannelaan 30

2275BH Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Togt Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.597

Fotoalbum

Prinses Mariannelaan 30 Voorburg
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het gezellige, historische centrum van Voorburg ligt dit keurige en heerlijk ruime 5/6-kamer dubbel bovenhuis van ca. 150 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over twee balkons en een eigen (fietsen)berging. Een groot pluspunt is de royale, lichte L-vormige woonkamer van ca. 41 m², met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het plantsoen richting Park Sonnenburgh. De woning biedt in totaal vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping met een grote dakkapel. Daarnaast is er aandacht besteed aan comfort: de woning is goed geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas (deels HR++), het dak is geïsoleerd en er is een energielabel C. Het geheel maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is aantrekkelijk: rustig en groen, met zicht op Park Sonnenburgh en op prettige afstand van de Prinses Mariannelaan. Direct om de hoek ligt het bekende “Opa’s trapveldje” (een groot speel- en sportveld). Ook het sfeervolle oude centrum van Voorburg is dichtbij, met de geliefde Herenstraat vol leuke winkels, boetiekjes en restaurants. Station Voorburg, scholen, sportvoorzieningen, De Vliet en diverse parken liggen eveneens op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) snel bereikbaar en ben je binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Indeling Begane grond Afgesloten entree met centrale hal. Entree woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en binnentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Toilet met fonteintje. Royale en lichte L-vormige living met grote raampartijen en fraai vrij uitzicht. De woon-/eetkamer (ca. 41 m², totaal living ca. 41 m²) beschikt over twee vaste kasten en biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken, waardoor een gezellige woonkeuken is gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het westen, met middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop. Tweede toiletruimte. Master bedroom aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot de badkamer én het achterbalkon. Achterzijkamer, thans in gebruik als inloopkast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Badkamer met wastafelmeubel, hoekbad en handdoekradiator. Zolderverdieping Grote, keurig afgewerkte zolderkamer van ca. 20 m², met aan de achterzijde een brede dakkapel (nagenoeg over de gehele breedte) met kunststof kozijnen. Bergruimte achter de knieschotten. Afgesloten wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden • Zeer royaal 3-laags dubbel bovenhuis met 2 balkons; • Woonoppervlak conform NEN 2580: 149,6 m²; • Riante woonkamer van ca. 41 m²; • 4 slaapkamers + ruime zolderkamer; • Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++; • Energielabel C; • Eigen (fietsen)berging aan de achterzijde; • Actieve VvE, bijdrage € 213,- per maand; • MJOP aanwezig; • Buitenzijde goed onderhouden; pannendak vervangen in 2025; • Vrije ligging tegenover Park Sonnenburgh; • Oude centrum van Voorburg om de hoek, met winkels en horeca; Oplevering: april 2026.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
03-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.