Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Professor Casimirstraat 2

2273AE Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Lieshout Kruize NVM makelaars

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Professor Casimirstraat 2 Voorburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** WELKOM THUIS bij de Professor Casimirstraat 2 in Voorburg! *** Bent u op zoek naar een heerlijk licht en rustig in het groen gelegen appartement in Voorburg? Dan mag u beslist dit keurig onderhouden 2-kamer appartement niet voorbij lopen! Deze verhoogde parterre woning is gelegen op de hoek van een kleinschalig en uitstekend onderhouden complex en is aan de voorzijde en zijgevel voorzien van dubbel glas. Door deze ligging heeft u rondom een mooi vrij en groen uitzicht. Verder is het appartement voorzien van een ruime woonkamer, 1 ruime slaapkamer, een eenvoudige keuken, badkamer, balkon aan de achterzijde en een grote berging in de onderbouw. De locatie is werkelijk uniek. De wijk is ruim opgezet met veel groen en rust. Zo wandelt u gemakkelijk naar Park 't Loo, maar via Park Vreugd en Rust wandelt u in een kwartiertje of fietst u in vier minuten naar de historische dorpskern van Voorburg. In dit pittoreske winkelgebied vindt u allerlei leuke kwaliteitswinkels en gezellige horecagelegenheden. U kunt ook uitwijken naar winkelcentrum "De Julianabaan", gelegen op ca. 10 minuten lopen. Er is altijd plek om uw auto te parkeren (openbaar) en de uitvalswegen A12, A4 en de A13 zijn met het grootste gemak te bereiken. De halte van bus 45 en 46 is gelegen op 4 minuten lopen en met de fiets bereikt u snel de verschillende stations in Voorburg, bijvoorbeeld Voorburg 't Loo (Metro en RandstadRail naar o.a. Den Haag CS, Zoetermeer en Rotterdam CS). Kortom, wilt u wonen in één van de fijnste buurten van Voorburg, rustig, veel groen en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Maak dan direct een afspraak voor bezichtiging en we laten u graag de woning persoonlijk zien. *** Bekijk de foto's, video en de plattegrond voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Deze woning biedt een fijne indeling met veel natuurlijk lichtinval en een praktische indeling. Via het gesloten portiek op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een intercom, heeft u toegang tot het verzorgde trappenhuis. Via het trappenhuis kunt u het souterrain betreden alwaar de bergingen zich bevinden. Zo ook de grote berging behorende bij het appartement van ca. 12m², ideaal voor extra opbergruimte. Het appartement zelf is gelegen op de verhoogde parterre. De ruime hal in het appartement is voorzien van een riante spiegelkast en een aparte meterkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Dankzij de ideale ligging op de hoek van het gebouw valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de woning extra licht en luchtig aanvoelt. De royale woon- eetkamer van ca. 30m², biedt een prachtig uitzicht over het groene omringende gebied. Het appartement beschikt verder over één grote slaapkamer van ca. 14m², die ook profiteert van lichtinval aan twee zijden. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, dat op het noordoosten ligt. Dit balkon van circa 5 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het is voorzien van een cv-kast, en de deur naar het balkon is uitgerust met een rolluik voor extra beveiliging. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt tevens toegang tot het balkon. Ook deze deur is uitgerust met een rolluik. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat en een afzuigkap De badkamer is voorzien van een hoekdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet met fonteintje. Deze woning biedt een prettige indeling met veel licht, ruimte en praktische voorzieningen! KENMERKEN: - bouwjaar 1966 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 64 m² - gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² - externe buitenruimte ca. 15 m² - inhoud 234 m3 - 82/134ste aandeel in actieve VvE - Cv-installatie voor het warme water is heel recent vervangen (juni/juli 2020) - Saldo reservefonds groot onderhoud is € 46.210,- per 31-12-2023 - MJOP 2019-2032 aanwezig - huishoudelijk reglement van toepassing - asbestclausule van toepassing - niet bewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijst bij verkoop - VvE bijdrage € 257,70 p.m. (2024) waarvan € 55,= voorschot stookkosten Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
234 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.