Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Raadhuisstraat 45

2271DG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 5.453

Fotoalbum

Raadhuisstraat 45 Voorburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en ruime hoekappartement ligt op een rustige en centrale locatie in het oude centrum van Voorburg. Door de hoekligging geniet u van extra privacy, veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993 en beschikt over energielabel C. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor logees, hobby’s of een werkkamer. Uniek aan deze woning zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw. Vanbinnen is de woning netjes doch gedateerd en deze dient cosmetisch gemoderniseerd te worden. De ligging en indeling zijn uniek dus benut deze kans om geheel naar eigen wens een droomhuis te realiseren! Omgeving: Dit appartementencomplex uit 1993 ligt aan de Raadhuisstraat, een rustige en vriendelijke plek midden in het sfeervolle oude centrum van Voorburg. Direct om de hoek vindt u de geliefde Herenstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving zijn voorzieningen als een supermarkt, apotheek, bank en de wekelijkse versmarkt op zaterdag aan het Oosteinde. Ook zijn er volop cafés en terrasjes waar u op uw gemak kunt zitten en genieten van de levendige maar gemoedelijke sfeer. Er is een ruim aanbod van lagere en middelbare scholen op loop/fietsafstand. Op een paar minuten lopen ligt aan de Vliet het prachtige park Vreugd en Rust, een goed onderhouden plek voor een ontspannen wandeling, een praatje of even zitten in de zon. De verkeersluwe straat is netjes, veilig en goed bereikbaar. Bus- en treinverbindingen brengen u snel naar Den Haag, Scheveningen, Leiden of andere omliggende steden. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Schuin aan de overkant is een ruime parkeergarage waar bewoners én bezoekers gratis kunnen parkeren. Kortom: de Raadhuisstraat combineert comfort, rust en gezelligheid, en is daarmee een ideale locatie voor wie zelfstandig en zorgeloos wil wonen. Indeling: Afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met trappenhuis en lift naar het appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Hal met garderobekast, meterkast en separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woonkamer (ca. 6,6 x 5,7 m) met een grote raampartij aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (meer lichtinval en prettiger uitzicht). Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit inpandige balkon beschikt over de ochtend- en middagzon en ligt aan de straatzijde van de Raadhuisstraat. Het balkon aan de achterzijde is via de slaapkamer toegankelijk en alleen de appartementen op de hoek beschikken over dit achterbalkon. Op dit achterbalkon is volop rust en privacy met leuk vrij uitzicht richting de monumentale panden aan de Herenstraat en op dit balkon is er middag- en avondzon. De keuken is gedateerd en beschikt thans over een L-vormige keukenopstelling voorzien van werk- en opbergruimte met apparatuur. Hiervandaan is de bijkeuken toegankelijk met de aansluitingen van de technische voorzieningen en extra provisieruimte. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,0 m). Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde (ca. 3,3 x 2,4 m) en derde slaapkamer daarnaast (ca. 3,2 x 3,2 m). Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bovendien beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 5,5 x 2,3 m) in de onderbouw. Er zijn talloze mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Ook is de indeling relatief eenvoudig te wijzigen. De ligging op de hoek en op deze locatie van het centrum, in combinatie met de 2 balkons zijn uniek. Derhalve een mooie kans voor wie gelijkvloers wil wonen! Extra informatie: - Bouwjaar 1993 - Eigen grond - Energielabel C - Ca. 97 m2 woonoppervlakte - 2 balkons - Dubbele beglazing - Openbare parkeergarage (voor bewoners én bezoekers) schuin aan de overkant - Eigen berging in de onderbouw - Indien (nog) beschikbaar parkeerplaats te koop in het complex - Actieve VvE (€278,57 per maand)

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.