Jump to content
Logo of C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Raadhuisstraat 45

2271DG Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 5.453

Photo Gallery

Raadhuisstraat 45 Voorburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit lichte en ruime hoekappartement ligt op een rustige en centrale locatie in het oude centrum van Voorburg. Door de hoekligging geniet u van extra privacy, veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993 en beschikt over energielabel C. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor logees, hobby’s of een werkkamer. Uniek aan deze woning zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw. Vanbinnen is de woning netjes doch gedateerd en deze dient cosmetisch gemoderniseerd te worden. De ligging en indeling zijn uniek dus benut deze kans om geheel naar eigen wens een droomhuis te realiseren! Omgeving: Dit appartementencomplex uit 1993 ligt aan de Raadhuisstraat, een rustige en vriendelijke plek midden in het sfeervolle oude centrum van Voorburg. Direct om de hoek vindt u de geliefde Herenstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving zijn voorzieningen als een supermarkt, apotheek, bank en de wekelijkse versmarkt op zaterdag aan het Oosteinde. Ook zijn er volop cafés en terrasjes waar u op uw gemak kunt zitten en genieten van de levendige maar gemoedelijke sfeer. Er is een ruim aanbod van lagere en middelbare scholen op loop/fietsafstand. Op een paar minuten lopen ligt aan de Vliet het prachtige park Vreugd en Rust, een goed onderhouden plek voor een ontspannen wandeling, een praatje of even zitten in de zon. De verkeersluwe straat is netjes, veilig en goed bereikbaar. Bus- en treinverbindingen brengen u snel naar Den Haag, Scheveningen, Leiden of andere omliggende steden. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Schuin aan de overkant is een ruime parkeergarage waar bewoners én bezoekers gratis kunnen parkeren. Kortom: de Raadhuisstraat combineert comfort, rust en gezelligheid, en is daarmee een ideale locatie voor wie zelfstandig en zorgeloos wil wonen. Indeling: Afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met trappenhuis en lift naar het appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Hal met garderobekast, meterkast en separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woonkamer (ca. 6,6 x 5,7 m) met een grote raampartij aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (meer lichtinval en prettiger uitzicht). Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit inpandige balkon beschikt over de ochtend- en middagzon en ligt aan de straatzijde van de Raadhuisstraat. Het balkon aan de achterzijde is via de slaapkamer toegankelijk en alleen de appartementen op de hoek beschikken over dit achterbalkon. Op dit achterbalkon is volop rust en privacy met leuk vrij uitzicht richting de monumentale panden aan de Herenstraat en op dit balkon is er middag- en avondzon. De keuken is gedateerd en beschikt thans over een L-vormige keukenopstelling voorzien van werk- en opbergruimte met apparatuur. Hiervandaan is de bijkeuken toegankelijk met de aansluitingen van de technische voorzieningen en extra provisieruimte. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,0 m). Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde (ca. 3,3 x 2,4 m) en derde slaapkamer daarnaast (ca. 3,2 x 3,2 m). Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bovendien beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 5,5 x 2,3 m) in de onderbouw. Er zijn talloze mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Ook is de indeling relatief eenvoudig te wijzigen. De ligging op de hoek en op deze locatie van het centrum, in combinatie met de 2 balkons zijn uniek. Derhalve een mooie kans voor wie gelijkvloers wil wonen! Extra informatie: - Bouwjaar 1993 - Eigen grond - Energielabel C - Ca. 97 m2 woonoppervlakte - 2 balkons - Dubbele beglazing - Openbare parkeergarage (voor bewoners én bezoekers) schuin aan de overkant - Eigen berging in de onderbouw - Indien (nog) beschikbaar parkeerplaats te koop in het complex - Actieve VvE (€278,57 per maand)

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.